Appartamento 2 stanze da letto, 85 m²

Monzambano, Mantova (provincia)

Lago di Garda

In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo ampio trilocale caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e una vista che rappresenta il vero punto di forza dell’immobile.

L’appartamento gode infatti di una splendida vista panoramica aperta sul suggestivo laghetto di Castellaro, sull’intero parco circostante e sul caratteristico borgo storico, regalando scorci di rara bellezza e un’atmosfera di pace e relax in ogni momento della giornata. Un panorama che al tramonto diventa semplicemente unico, con colori caldi e sfumature che rendono l’ambiente ancora più affascinante. L’ottima esposizione da Est a Ovest assicura luce naturale costante, con ambienti luminosi e accoglienti dal mattino fino a sera.

Gli spazi interni sono ben distribuiti: la zona giorno, luminosa e ariosa, si affaccia su un balcone esposto a Sud, ideale per godersi momenti all’aperto in totale tranquillità e con una piacevole vista sul verde. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e vivibilità, ed è ben separata grazie a un pratico disimpegno. Il bagno, di generose dimensioni tipiche degli anni ’90, è stato ristrutturato e si presenta oggi funzionale e ben mantenuto.

Al piano interrato l’immobile dispone inoltre di un ampio garage e di una comoda cantina ad uso lavanderia, spazi accessori estremamente utili e funzionali per la gestione della vita quotidiana.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, circondato dal verde e impreziosito da una vista aperta e suggestiva, che al tramonto sa regalare emozioni uniche, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli spazi. nn Castellaro Lagusello (Castlàr in dialetto alto mantovano) è una frazione di Monzambano.
Il borgo sorge su una piccola collina affacciata a un lago a forma di cuore.
Il lago e il castello, risalente al 1100-1200, danno il nome al piccolo borgo che fa parte dell'associazione de I borghi più belli d'Italia.
Dal 2011 la località Fondo Tacoli di Castellaro Lagusello, essendo uno dei 111 siti archeologici palafitticoli localizzati sulle Alpi e nelle aree contigue, è entrata a far parte dei Patrimoni dell'umanità dell'UNESCO all'interno del sito sovranazionale denominato Antichi insediamenti sulle Alpi.

Tamburello, equitazione, cicloturismo, passeggiate su sentieri attrezzati.
L’intera area di Castellaro con il suo laghetto è sottoposta dalla Regione Lombardia a un rigido vincolo di salvaguardia ambientale la cui gestione è affidata al Parco Naturale del Mincio.

Le colline moreniche, per i non faticosi saliscendi, sono ad altissima vocazione ciclistica e infatti lungo il fiume è stato istituito un percorso ciclabile che attraversa belle campagne coltivate e disseminate, nella zona intorno a Monzambano, di oratori: una forma di arte e devozione popolare realizzata da famiglie private o dall’intera comunità. nn L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, soluzione ideale per una gestione autonoma dei consumi e delle temperature. La caldaia, sostituita circa tre anni fa, è di tipo a condensazione e consente un’elevata efficienza energetica, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.

L’immobile è inoltre provvisto di impianto di climatizzazione, che garantisce comfort abitativo durante i mesi più caldi, rendendo gli ambienti piacevoli in ogni stagione dell’anno.

Il bagno è stato ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta funzionale e ben mantenuto, con finiture ancora attuali.

Gli infissi sono in legno con doppi vetri, una soluzione che assicura un buon isolamento sia termico che acustico, contribuendo a migliorare il benessere abitativo e l’efficienza complessiva dell’immobile.

A completare le dotazioni troviamo una porta blindata, elemento importante per la sicurezza, che rende l’appartamento adatto sia come abitazione principale che come investimento.

Nel complesso, l’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, con interventi già eseguiti sugli elementi principali e una buona dotazione di comfort. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.