339.000 €

Terreno agricolo
Cavriana, Mantova (provincia)

Terreno agricolo a Cavriana
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Caratteristiche

Descrizione


IN VENDITA - PRESTIGIOSO FONDO AGRICOLO NEI COLLI MORENICI - CAVRIANA - SOLFERINO - VOLTA MANTOVANA (MN)

Nel cuore dei suggestivi Colli Morenici, tra i comuni di Volta Mantovana, Solferino Cavriana (MN), proponiamo in vendita un ampio appezzamento agricolo di 42.420 mq (circa 4,24 ettari), ideale per chi desidera investire in un terreno vocato alla viticoltura di qualità, con la possibilità di sviluppare una produzione vinicola di prestigio.

CARATTERISTICHE DEL FONDO
Superficie totale: 42.420 mq
Vigneto: 28.170 mq coltivati con varietà pregiate quali Chardonnay, Rondinella, Merlot e Cabernet
Bosco: 14.250 mq, che arricchisce il paesaggio e favorisce un microclima ideale per la coltivazione
Esposizione: situato su un declivio soleggiato rivolto a sud, che garantisce un'ottima maturazione delle uve e un microclima favorevole alla viticoltura

DETTAGLI DEL VIGNETO
Età media delle viti: circa 20 anni, nel pieno della loro capacità produttiva
Struttura dell'impianto: dotato di palificazioni in cemento, resistenti e durevoli nel tempo
Irrigazione: sistema a goccia, per una gestione ottimale dell'acqua e della produttività

POSIZIONE STRATEGICA E POTENZIALITÀ
Il terreno si trova in una delle zone più rinomate per la viticoltura, grazie alla composizione del suolo e al microclima favorevole, perfetto per la produzione di vini di qualità.
La sua posizione su un pendio esposto a sud garantisce un'ottima insolazione, fondamentale per una perfetta maturazione delle uve.
L'area dei Colli Morenici è particolarmente apprezzata per le sue dolci colline, la vicinanza al Lago di Garda e la forte tradizione agricola e vinicola.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO FONDO?

Terreno già pronto per la produzione, con vigneto avviato e ben mantenuto
Esposizione ottimale per una viticoltura di qualità
Possibilità di sviluppare un progetto vinicolo personale o commerciale
Area agricola di valore, con ottime prospettive di crescita nel settore vitivinicolo
Contesto paesaggistico unico, ideale anche per agriturismi o attività legate all'enoturismo
Contattaci per informazioni e per fissare una visita.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Terreno agricolo
  • Stato
    Non disponibili
  • Superficie abitabile
    42000 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    1779-19279

Distanza da:

  • Aeroporti

    23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    63.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    78.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Trasporti pubblici

    12.6 km - Stazione ferroviaria - Peschiera del Garda

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.1 km
  • Ospedale
    5.1 km - Ospedale Civile di Volta Mantovana s.r.l.
  • Costa
    133.1 km
  • Stazione sciistica
    31.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    280 m - Panificio - Sbalzarini

    3.4 km - Minimarket

    3.7 km - Supermercato - Family Market

    5.4 km - Macelleria - Macelleria Cassini

  • Mangiare fuori

    190 m - Bar - Centrale

    190 m - Caffetteria - Pasticceria Parolini

    210 m - Ristorante - La Loggia

    3.4 km - Pub - Corner Pub

  • Attività sportive

    460 m - Centro sportivo

    6.6 km - Campo da golf - Chervò Golf San Vigilio

    11.2 km - Palestra

    16.3 km - Maneggio - Bega's Ranch

  • Scuole

    360 m - Scuola - Scuola Elementare

    25.6 km - Università - Politecnico di Milano - Sede di Mantova

    29.1 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia Circense

  • Farmacia
    5.4 km - Farmacia - Farmacia Zavarise
  • Veterinario
    5.9 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba

Informazioni su Cavriana

  • Altitudine
    170 m s.l.m.
  • Superficie
    36.91 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    3761

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