460.000 €

Villa 4 stanze da letto, 423 m²
Cavriana, Mantova (provincia)

Villa a Cavriana
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Caratteristiche

Descrizione


BELLISSIMA CASCINA CON FONDO AGRICOLO SULLE COLLINE MORENICHE DI CAVRIANA

Cascina a Cavriana: Un Angolo di Paradiso sulle Colline Moreniche.

Immersa nel suggestivo paesaggio delle colline moreniche, questa meravigliosa cascina con ampio fondo agricolo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera riscoprire il fascino della vita rurale. Questa stupenda casa colonica, da ristrutturare, si estende su un'ampia superficie e offre un potenziale illimitato per creare un rifugio incantevole o un'attività agrituristica.

Circondata da un terreno di ben 35,5 biolche, la proprietà gode di una posizione privilegiata, adagiata su un territorio caratterizzato da dolci pendii e panorami mozzafiato. Le colline moreniche, con la loro ricca biodiversità e i vigneti che le adornano, offrono un contesto ideale per gli amanti della natura e delle tradizioni agricole.

La casa misura circa 280 m2 e vi sono annessi un fienile e alcuni rustici di circa 286 m2, ideali per vari utilizzi, come ricovero per attrezzature agricole, laboratori, piccole abitazioni per ospiti o spazi di lavoro creativi.

Questa bella proprietà, caratterizzata da elementi rustici tipici della tradizione locale, presenta muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto, ed è perfetta per essere trasformata in una residenza privata o in un'accogliente struttura ricettiva. Gli spazi interni, da progettare secondo il proprio gusto, possono ospitare ampie camere, una cucina rustica e aree comuni per godere della convivialità.
Il vasto terreno agricolo circostante, ideale per la coltivazione o per l'allevamento, offre numerose possibilità per sviluppare un progetto sostenibile e legato alla terra. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali centri di interesse della zona, rendendo la casa un luogo perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

In sintesi, questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un pezzo di storia e natura, creando un luogo unico dove vivere o lavorare, circondati dalla bellezza delle colline moreniche.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    423 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    1
  • Classe energetica
    GKWh/mq 538.90
  • Riferimento
    1721-18987

Distanza da:

  • Aeroporti

    23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    63.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    78.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Trasporti pubblici

    12.6 km - Stazione ferroviaria - Peschiera del Garda

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.1 km
  • Ospedale
    5.1 km - Ospedale Civile di Volta Mantovana s.r.l.
  • Costa
    133.1 km
  • Stazione sciistica
    31.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    280 m - Panificio - Sbalzarini

    3.4 km - Minimarket

    3.7 km - Supermercato - Family Market

    5.4 km - Macelleria - Macelleria Cassini

  • Mangiare fuori

    190 m - Bar - Centrale

    190 m - Caffetteria - Pasticceria Parolini

    210 m - Ristorante - La Loggia

    3.4 km - Pub - Corner Pub

  • Attività sportive

    460 m - Centro sportivo

    6.6 km - Campo da golf - Chervò Golf San Vigilio

    11.2 km - Palestra

    16.3 km - Maneggio - Bega's Ranch

  • Scuole

    360 m - Scuola - Scuola Elementare

    25.6 km - Università - Politecnico di Milano - Sede di Mantova

    29.1 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia Circense

  • Farmacia
    5.4 km - Farmacia - Farmacia Zavarise
  • Veterinario
    5.9 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba

Informazioni su Cavriana

  • Altitudine
    170 m s.l.m.
  • Superficie
    36.91 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    3761

Mappa

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teresa.rosa@iad-italia.it, Peschiera Del Garda, VR

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