Villa 2 stanze da letto, 200 m²

Castiglione delle Stiviere, Mantova (provincia)

Lago di Garda

A Castiglione delle Stiviere, all’interno di un piccolo residence composto da sole sette abitazioni suddivise in tre fabbricati, proponiamo un’elegante porzione di casale con giardino privato e ambienti dal carattere ricercato. Il complesso dispone di una splendida piscina comune a sfioro con acqua salata, di 20 × 10 metri, circondata da un ampio solarium.

La proprietà occupa la parte nobile del casale originario, risalente alla seconda metà dell’Ottocento. Un attento intervento di demolizione e fedele ricostruzione, con il recupero delle pietre originali, ha permesso di conservarne il fascino architettonico, integrando tecniche costruttive moderne per l’isolamento e la sicurezza antisismica. Pietra a vista, travi in legno e finiture curate conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.

Il piano terra accoglie un’ampia zona giorno, dove soggiorno e sala da pranzo si sviluppano in un ambiente aperto e conviviale, affiancato dalla cucina.
Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e uno studio, utilizzabile anche come camera singola. Protagonista della zona notte è la suite padronale, impreziosita da una spaziosa cabina armadio attrezzata e da un bagno en suite con scenografica vasca idromassaggio a vista, doccia e locale sanitari separato. Anche la seconda camera matrimoniale dispone di un proprio bagno con doccia.
Il piano seminterrato, rifinito con la stessa cura dei livelli superiori, offre ulteriori ambienti versatili, un bagno, una grande doccia, una lavanderia attrezzata e comode armadiature. Da questo livello si accede direttamente al garage doppio di circa 58 mq, dotato di due basculanti elettriche.
Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della casa: circa 280 mq di proprietà esclusiva, di cui circa 80 pavimentati, ospitano il giardino piantumato e un suggestivo gazebo circolare, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La Jacuzzi privata arricchisce la zona dedicata al benessere, mentre l’illuminazione e l’impianto di irrigazione completano le dotazioni del giardino.

Alla cura degli ambienti si affianca una dotazione tecnologica pensata per il comfort quotidiano. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento consentono la regolazione indipendente della temperatura nei singoli ambienti, mentre un sistema domotico aggiornabile permette di gestire climatizzazione, illuminazione, irrigazione e allarme tramite display digitale o dispositivo mobile.
Completano le dotazioni la filodiffusione su ogni piano, l’aspirazione centralizzata anche in garage, la caldaia a condensazione, il ricircolo dell’acqua calda sanitaria, l’addolcitore e la predisposizione per l’apertura e la chiusura automatizzata delle ante delle finestre.

Una dimora che unisce il carattere del casale storico al comfort contemporaneo, con la riservatezza degli spazi privati e il piacere di una grande piscina condivisa tra poche abitazioni.

Codice: DV-846