Appartamento 3 stanze da letto, 135 m²

Varenna, Lecco (provincia)

Lago di Como

Varenna - Lago di Como
In posizione esclusiva, a soli 400 metri dal terminal dei traghetti e dai principali servizi, proponiamo appartamento al primo piano in tranquillo edificio degli anni '80 con sole 5 unità abitative.
Con una superficie di 135 mq, la proprietà è disposta come segue:
Zona giorno:
Ampio ingresso
Luminoso soggiorno con camino ad angolo (dotato di aria condizionata) e accesso a due balconi (5 mq ciascuno)
Cucina separata con accesso diretto al giardino posteriore privato
Zona notte:
Camera matrimoniale con cabina armadio e accesso ai balconi
Seconda camera matrimoniale
Camera singola
Due bagni completi
Ripostiglio
Spazi esterni:
La proprietà dispone di un giardino privato unico di 280 mq, in parte pavimentato in pietra e completamente recintato. Il giardino comprende:
Un secondo ingresso indipendente
Annesso di 25 mq adibito a ripostiglio-lavanderia con bagno
Un'area coperta per lo stoccaggio del legno
Una piscina fuori terra riscaldata
Caratteristiche aggiuntive:
Cantina privata di 6 mq situata nel seminterrato dell'edificio
Due garage adiacenti nel cortile della villa, facilmente raggiungibili per auto sportive
Dettagli tecnici:
Impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio con contatore individuale (il riscaldamento annuale e l'acqua calda costano circa € 2.000,00)
Infissi in legno con doppi vetri
Classe energetica: G (certificazione in corso)
L'appartamento è in buone condizioni e offre una vista panoramica sul Lago di Como.
Posizione e Dintorni:
Una piccola spiaggia è a soli 100 metri dalla proprietà
Il centro storico di Varenna è accessibile con una pittoresca passeggiata di 700 metri lungo la romantica "Lover's Walk"
Il lido sul lago con spiaggia dista solo 300 metri
Prezzo: €630.000,00
Valore catastale: 1.009,68 euro