Borgo 2 stanze da letto, 194 m²

Valvarrone, Lecco (provincia)

Nel cuore delle montagne che dominano il Lago di Como, in
posizione riservata e panoramica nel territorio comunale di Valvarrone, in
località Vestreno, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un borgo
storico completamente ristrutturato, immerso nella natura e caratterizzato da
una straordinaria vista sul lago e sulle cime circostanti.
Un luogo dove eleganza, benessere e autenticità si incontrano, dando vita a una
residenza esclusiva ideale come dimora privata, boutique retreat, struttura
ricettiva di charme o investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.


La Proprietà
Il borgo si compone di due raffinati edifici indipendenti, interamente
recuperati con cura e dotati di impianti moderni, mantenendo intatto il fascino
dell’architettura rurale locale.


Residenza Principale
Accogliente e raffinata, la residenza principale è pronta per essere abitata e
viene ceduta completamente arredata.


Dotazioni:
• Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e radiatori.
• Produzione di acqua calda sanitaria tramite impianto termo-boiler.
• Arredi completi di qualità.
• Ambienti confortevoli e luminosi con vista sul paesaggio lacustre.


Guest House Turistica:
unità indipendente pensata per l’ospitalità esclusiva.
Caratteristiche:
• Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e radiatori.
• Taverna riscaldata indipendentemente con stufa a pellet.
• Acqua calda sanitaria tramite termo-boiler.
• Arredi inclusi e immediata operatività per attività ricettive.


Wellness & Business Suite.
Nella seconda unità, spazio unico dedicato al benessere e alle attività
professionali.
Dotazioni:
• Riscaldamento autonomo con stufa a pellet ad aria.
• Climatizzazione con pompa di calore.
• Bagno turco privato.
• Doccia emozionale.
• Studio completamente arredato per attività wellness, massaggi o consulenze
professionali.
La struttura è altresì predisposta per un ulteriore unità abitativa.
Un’esperienza privata di benessere
L’area esterna è stata concepita come una vera oasi di relax immersa nel verde.
Gli ospiti possono vivere un’esperienza esclusiva grazie a:
• Area Piscina e Spa panoramica.
• Jacuzzi esterna.
• Sauna.
• Tre zone relax immerse nella natura.
• Suggestivo ruscello privato con cascata naturale.
• Illuminazione scenografica che valorizza ogni angolo della proprietà nelle
ore serali.
Giardini e Terreni
La proprietà comprende ampie aree verdi non edificabili che garantiscono
privacy assoluta e un contatto autentico con la natura.
Tra le essenze presenti:
• Noci.
• Castagni.
• Kiwi.
• Fichi.
• Sambuco.
Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano
dal rumore e vicino ai ritmi della natura.


Outdoor Living
Pensato per godere appieno della vita all’aperto:
• Elegante dehor panoramico.
• Cucina esterna con barbecue a gas.
• Secondo barbecue tradizionale a legna o carbonella.
• Aree conviviali perfette per ricevimenti privati, eventi esclusivi o momenti
di relax con famiglia e amici.


Tecnologia e Comfort
• Contatore elettrico da 6 kW a servizio dell’intero borgo.
• Impianti moderni ed efficienti.
• Arredi inclusi nella vendita.
• Soluzioni energetiche orientate alla sostenibilità grazie all’utilizzo di
pellet e impianti moderni.


Una proprietà rara sul Lago di Como
Circondato dal silenzio della natura e affacciato su uno dei panorami più
iconici d’Italia, questo borgo rappresenta una proposta immobiliare di assoluta
rarità.
Una residenza dal carattere autentico, capace di offrire privacy, benessere e
prestigio, a pochi minuti dalle rive del Lago di Como e dalle più rinomate
destinazioni turistiche della zona.

Poco distante dal Borgo, la proprietà dispone di due posti auto
in un ampio garage con contratto di affitto a cui è possibile subentrare.
Oltretutto, nei pressi del resort, esiste un comodo parcheggio pubblico.

Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa che non possa
essere replicato: un luogo esclusivo dove vivere, accogliere e investire.

L’acquisto è possibile anche con il “RENT TO BUY”.