In una cornice di assoluta riservatezza, dove il silenzio e la natura diventano parte integrante dell’abitare, si inserisce questa straordinaria villa di rappresentanza situata a Sirtori, autentica espressione di eleganza senza tempo. Realizzata nel 2001 e distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e armoniosamente organizzati, pensati per garantire comfort e qualità abitativa di alto livello. Il piano terra accoglie la zona giorno, con un ampio salone, cucina, due camere da letto e ulteriori locali funzionali alla vita quotidiana. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere, due bagni e due grandi terrazzi, veri e propri salotti all’aperto. Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti di servizio e alla convivialità, con una spaziosa taverna e diversi locali accessori. Il cuore della proprietà è rappresentato dal parco privato di oltre 6.000 mq, un’oasi verde sapientemente curata che garantisce totale privacy. Al suo interno trova spazio una splendida piscina interrata, completamente rifatta nel 2020 (6x12 m), circondata da ampie zone relax, perfettamente integrate nel contesto naturale e ideali per vivere appieno la stagione estiva. A completare la proprietà troviamo una cantina vini, un locale fitness e un ampio box in grado di ospitare comodamente 5-6 auto. La villa è dotata di aria condizionata, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Tesla, impianto solare, caldaia a condensazione installata nel 2022, oltre a sistema di allarme e videosorveglianza. Le finiture sono di altissimo livello e comprendono materiali di pregio quali marmo di Carrara, marmo travertino, mosaici Bisazza, ferro battuto realizzato a mano e pavimentazioni in rovere, che conferiscono ulteriore valore ed esclusività agli ambienti. La posizione strategica, ben collegata alla SS36 e alle principali direttrici, rende questa dimora la soluzione ideale per chi desidera un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Sirtori è un pittoresco comune situato nella provincia di Lecco, in Lombardia, con una popolazione di circa 2.800 abitanti. Immerso nelle colline della Brianza, offre splendide viste panoramiche sulle Alpi e sulle montagne lecchesi. La sua posizione strategica consente un facile accesso sia alla natura che ai principali centri urbani della regione. Sirtori è ben collegata attraverso la rete stradale lombarda che facilita l'accesso a città vicine come Lecco, Monza e Milano. Inoltre, l'autostrada A51 (Tangenziale Est di Milano) e l'autostrada A4 (Torino-Trieste) sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori connessioni regionali e nazionali.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
450 m²
Stanze da letto
4
Bagni
6
Giardino
6.000 m²
Terrazza
60 m²
Classe energetica
D145,72
Riferimento
Elegant villa surrounded by nature with a private pool
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
30.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
30.0 km - Milano LIN - Linate
49.0 km - Milano MXP - Malpensa
85.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Trasporti pubblici
580 m - Fermata dell’autobus
3.6 km - Stazione ferroviaria - Renate-Veduggio
Uscita autostradale
10.0 km
Ospedale
4.0 km
Costa
149.6 km
Stazione sciistica
16.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
540 m - Panificio
850 m - Macelleria - Cazzaniga Cesarina
870 m - Minimarket - Macelleria panificio Perego Tiziano
1.5 km - Supermercato - Esselunga
Mangiare fuori
300 m - Ristorante - Teresa delle Fragole
550 m - Fast food - Pizzeria d'asporto Paradiso
820 m - Gelateria - GE latteria
900 m - Caffetteria - Bar Manara
Attività sportive
1.4 km - Centro sportivo - Palestra Comunale - polisportivo
2.0 km - Maneggio
7.9 km - Campo da golf - Golf Club Lecco
7.9 km - Palestra - New Physic Center
Scuole
790 m - Scuola - Liceo Linguistico Europeo "G. Parini"
4.3 km - Istituto di istruzione superiore - Civica Scuola di Musica
14.4 km - Università - Politecnico di Milano - Polo di Lecco
Farmacia
850 m - Farmacia - Farmacia Di Sirtori
Veterinario
5.0 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Valcurone
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