Villa 4 stanze da letto, 410 m²

Molteno, Lecco (provincia)

Nella località di Annone Brianza, all'interno di un prestigioso complesso residenziale con campi da tennis e piscina a poca distanza dal Golf Club di Lecco proponiamo in vendita splendida villa.
La villa completamente immersa nel verde. Sul retro la villa è attorniata da un bosco di castagni, mentre la parte pianeggiante frontale è un giardino giapponese con rododendri, azalee e bonsai. Tutto perfettamente curato con splendida vista sulle montagne lecchesi è circondata da tre laghi.
Costruita del 1998 e completamente ristrutturata nel 2013 e nel 2016 la villa si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra di 200 mq è composto da ampio salone doppio sala da pranzo e cucina all'americana, due stanze con bagno en suit ed uno studio con bagno trasformabile in terza camera. Come finiture abbiamo parquet e marmo. Riscaldamento sistema a pannelli a bassa temperatura sotto il pavimento in legno, muri esterni coperti con cappotto termico per una maggiore resistenza al calore estivo e al freddo invernale. Anche le vetrate sono in grado di preservare dalle temperature esterne Spazi esterni attrezzati molto ampi e giardino. I tre piani sono collegati da un'ascensore interno molto comodo.
Il piano seminterrato di 200mq include un'appartamento di servizio di 70 mq completamente indipendente, un deposito una bricolage room ed una palestra con annesse sale tecniche completano l'offerta.
Al terzo piano un locale di 40 mq al momento destinato a guardaroba può essere sfruttato in vari modi, vi sono già gli impianti per creare un bagno ed una cucina. L'aria condizionata è presente in tutta la proprietà è regolabile in ogni ambiente. Tutta la proprietà e monitorata da telecamere con monitor interno.
La privacy e la sicurezza sono altamente garantite.
Il comune di Molteno, che ospita questa interessante proprietà, fa parte dei comuni di Annone di Brianza, Suello, Molteno, Civate, Galbiate e Oggiono, apprezzati dagli amanti della natura per il loro ambiente verde, i percorsi ciclabili ed escursionistici. Questa splendida zona circostante, con i suoi laghi cristallini e le sue bellezze naturali, vi invita ad esplorarla.
La città di Lecco, a circa 12 km di distanza, è raggiungibile in 14 minuti d'auto, mentre il capoluogo di provincia Como, a circa 28 km, è facilmente raggiungibile in circa 37 minuti d'auto. Da un lato offrono tutti i servizi e le attrazioni di una città, dall'altro la vasta offerta del bellissimo Lago di Como. Qui gli appassionati di sport acquatici troveranno una grande varietà di offerte e la compagnia di navigazione di Como offre tutto l'anno collegamenti in traghetto con le città intorno al lago.
La metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti di Malpensa e Linate (circa 54 km / circa 57 minuti in auto) e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale (circa 64 km / 1 ora e 14 minuti) offrono importanti infrastrutture facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere in auto le famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno (Italia) in circa 2 - 3 ore.
La splendida campagna circostante, con i suoi laghi cristallini e le sue bellezze naturali, vi invita a esplorarla in bicicletta o a piedi.