Villa 4 stanze da letto, 390 m²

Ello, Lecco (provincia)

Spaziosa villa unifamiliare in una soleggiata località residenziale
Questa villa si trova nel comune di Ello, vicina al confine con Oggiono, in zona Trescano, immersa in un contesto residenziale tranquillo e circondata dal verde. Costruita nel 2004, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 1.600 m². Al piano primo, la villa offre un salone con camino ventilato che si affaccia su un ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, sala da pranzo, una camera matrimoniale, bagno padronale, ripostiglio-lavanderia, studio e guardaroba. Il piano secondo comprende due camere da letto, due bagni, un terrazzo panoramico e tre locali polifunzionali perfetti per studio, guardaroba o hobby. Al piano terra, un ampio locale affacciato sul giardino, un bagno, lavanderia, ripostiglio, centrale termica e accesso diretto a un box quadruplo con spazio per almeno 4 auto. La villa è circondata da un giardino pianeggiante con predisposizione per una piscina e irrigazione automatica, ideale per godere di piacevoli momenti all’aria aperta. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, e la piena esposizione a sud è perfetta per l’installazione di pannelli solari o fotovoltaici. Le dotazioni comprendono videosorveglianza, antifurto perimetrale e volumetrico, predisposizione per filodiffusione e videocitofono. L’immobile verrà venduto con gli arredi su misura, tra cui bagni e cucina già compresi nel prezzo di acquisto. La posizione è strategica, con collegamenti comodi per Lecco, Como e Milano, e accesso alla SS36 che porta alla Valtellina e alla Svizzera. La villa è quindi un’ottima soluzione per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e alle attrazioni naturali del paesaggio lecchese. Ello è un piccolo comune vicino a Lecco. Questa zona suggestiva è molto conosciuta tra gli amanti della natura per le bellezze paesaggistiche presenti, come il Parco naturale del Monte Barro (zona protetta che offre viste spettacolari), il lago di Annone circondato dalla pista ciclabile, i vari percorsi escursionistici e le falesie per arrampicare. La città di Lecco è comodamente raggiungibile in 14 minuti in auto, Como dista circa 35 minuti (28 km). La metropoli Milano con i suoi aeroporti Malpensa e Linate è distante circa 54 km (circa 57 minuti in auto), mentre la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale si raggiunge in un’ora e un quarto (circa 64 km). Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno in circa 2-3 ore di auto. La zona di Oggiono offre tutti i comfort e i servizi dei centri abitati moderni assieme al piacere dato del bellissimo paesaggio.