Villa 4 stanze da letto, 440 m²

Colico, Lecco (provincia)

Lago di Como

Lake Como Colico | Esclusiva Villa di Design con Piscina, SPA e Tecnologia Smart Home
Una residenza contemporanea di nuova costruzione, completamente arredata e pronta per essere abitata, situata in una delle zone più esclusive del Lago di Como Superiore.
A soli 2 km dal centro di Colico e dalle rive del Lago di Como, in una posizione collinare dominante circondata da verde e tranquillità, siamo lieti di offrire questa prestigiosa villa contemporanea, completata nel giugno 2026, progettata per acquirenti esigenti che cercano una residenza esclusiva, una casa vacanze elegante o un investimento prestigioso nel mercato in rapida crescita degli affitti vacanze di lusso.
La proprietà è venduta completamente arredata con mobili di design di alta qualità, accuratamente selezionati per creare interni eleganti e contemporanei, immediatamente pronti da godere, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi in una vera e propria proprietà chiavi in mano, senza ulteriori lavori richiesti.
La Proprietà
La villa offre una superficie totale di circa 440 mq, circondata da circa 1.600 mq di terreno privato pianeggiante e completamente recintato, dotato di tre sistemi indipendenti di falciatura robotica del prato, insieme alla proprietà indivisa del 50% della strada di accesso condivisa (368 mq).

Livello Interrato – circa 180 mq
Un intero piano dedicato al benessere, al tempo libero e all’alloggio per gli ospiti.
Circa 120 mq di spazio accessorio rifinito comprende una magnifica cantina di degustazione di vini in pietra naturale con soffitto in legno, un ampio disimpegno, un’elegante camera da letto matrimoniale con bagno en-suite che si affaccia sul giardino, un’esclusiva area SPA completa di sauna, doccia e vasca idromassaggio per sei persone, bagno per gli ospiti e ulteriori locali di servizio. Internamente collegati si trovano ulteriori 80 mq comprendenti un garage doppio, locale tecnico e lavanderia.
Piano Terra – circa 135 mq
Progettato per creare una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni e la splendida area della piscina esterna, questo livello presenta una spettacolare zona giorno open space con ampie finestre panoramiche, inclusi un elegante soggiorno e una cucina di design completamente attrezzata.
Entrambe le stanze si aprono direttamente su una magnifica veranda coperta di circa 30 mq, ideale come zona living all’aperto. Da qui si accede direttamente all’imponente piscina di 8 x 4 metri, circondata da un’elegante terrazza prendisole in legno, che offre privacy e relax completi. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali,
ognuna con il proprio bagno en-suite con ampie cabine doccia.
Piano Primo – circa 120 mq
L’intero piano superiore è dedicato alla spettacolare Suite Matrimoniale.
La camera da letto padronale interamente vetrata si apre su un’ampia terrazza panoramica che si estende lungo due lati della villa, con vista sulla piscina, sulle montagne circostanti e sul Lago di Como. La suite comprende un cabina armadio, una vasca freestanding elegante posizionata all’interno della camera stessa e un bagno di design sorprendente rifinito in resina con illuminazione LED integrata.
Il piano è completato da locali tecnici, cabina armadio e la scala interna.
Finiture di Pregio
Ogni stanza è stata progettata e rifinita utilizzando materiali accuratamente selezionati e di alta qualità, tra cui: pavimenti in rovere massello, bagni in resina Elekta, illuminazione LED integrata con nicchie in cartongesso a incasso, cucina di design con isola e spazio per la cantina dei vini e arredi di design di alta qualità inclusi nel prezzo di vendita. Previsione per un Ascensore Interno
Tecnologia & Domotica
La villa è dotata dei sistemi più recenti, tra cui:
Sistema completo di domotica per l’illuminazione, il riscaldamento e le tende da sole regolabili, controllabile da remoto.
Sistema fotovoltaico da 14 kW predisposto per l’accumulo di batterie.
Previsione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici da 22 kW.
Illuminazione LED completa.
Previsione per sistemi di allarme e videosorveglianza.
Cancello d’ingresso automatizzato controllato tramite App e tastierino numerico.
Comfort & Efficienza Energetica
L’intera proprietà è stata progettata per offrire un comfort abitativo eccezionale con un consumo energetico eccezionalmente basso e include:
Riscaldamento a pavimento con controllo indipendente a zona.
Pompa di calore ibrida.
Serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria da 500 litri.
Tre pannelli solari termici.
Condizionamento dell’aria canalizzato con controllo indipendente a stanza.
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).
Isolamento termico esterno da 20 cm con finitura Sto Lotusan autopulente.
Cartongesso DIAMANT con isolamento acustico Mappy.
Piscina a sale preparata per l’installazione di una pompa di calore.
Vista aperta sulle montagne circostanti, sul verde e sul Lago di Como.
Prezzo Richiesto: €1.950.000 più IVA
Classe Energetica: A4 – EPgl,nren 47,95 kWh/mq/anno
Informazioni Catastali: Villa – Categoria A/7 – Superficie Catastale: 264 mq – Reddito Catastale: €1.732,71. Garage – Categoria C/6 – Superficie Catastale: 58 mq – Reddito Catastale: €278,89.
Posizione Strategica
Sebbene circondata da pace e privacy, la villa gode di eccellenti collegamenti di trasporto: centro di Colico e Lago di Como: 2 km - Lecco: 38 km (35 minuti) - Madesimo Ski Resort: 60 km (55 minuti) - St. Moritz (Svizzera): 95 km (1 ora 45 minuti) - Aeroporti di Milano Linate e Bergamo Orio al Serio: 95 km - Aeroporto di Milano Malpensa: 110 km
Una Villa Pronta da Godere o da Generare Redditi da Locazione Immediati
Grazie alla sua eccezionale qualità costruttiva, all’arredamento di design completo, alla SPA privata, alla piscina, agli spazi abitativi generosi e alla tecnologia all’avanguardia, questa proprietà rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili sul Lago di Como.
Una soluzione eccezionale come residenza primaria prestigiosa, casa vacanze elegante o investimento premium per il mercato in rapida crescita degli affitti vacanze di lusso sul Lago di Como.
Rif. LC008