Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 175 m²

Civate, Lecco (provincia)

Nel centro storico di Civate sorge questa casa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2012 che offre un ambiente confortevole e accogliente. Con una superficie di circa 175 metri quadrati, questa dimora è caratterizzata da un design pratico e funzionale, adatto alla vita quotidiana.
Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno, uno spazio studio ideale per lavoro o relax, una sala da pranzo e un comodo bagno di servizio.
Al primo piano, una cucina abitabile ben attrezzata si apre su un terrazzo esposto a sud, regalando una bellissima vista sul lago di Annone, sulla ampia piazza centrale del paese e sulle montagne circostanti. Allo stesso piano troviamo una camera padronale e un bagno con una grande doccia in pietra.
Il secondo piano dispone di un sottotetto mansardato utilizzabile come camera per gli ospiti e zona relax. Il sottotetto è molto luminoso in quanto sono presenti 4 Velux con la comoda chiusura automatica in caso di pioggia.
La casa è stata progettata con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, completamente coibentata con cappotto interno ed esterno, pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento su tutta la superficie. Le finestre a doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. Le porte interne sono tutte scorrevoli e fatte a mano.
La sicurezza è garantita da un sistema di allarme predisposto e un videocitofono su ogni piano.
Il giardino gode anch’esso di un’ottima esposizione con piante ornamentali, un oleandro e una palma.
Nessuna spesa condominiale.
Ampio parcheggio nelle vicinanze con possibilità di affitto posto auto coperto.
Questa proprietà offre un ambiente accogliente e pratico, con tutte le comodità necessarie per una vita serena e confortevole.
La cittadina di Civate è situata nel cuore della Lombardia, sulle sponde del pittoresco lago di Annone e a 15 minuti dal lago di Como.
Il paese si estende tra il monte Cornizzolo e il monte Barro, in un contesto paesaggistico che offre un panorama straordinario sulle Prealpi Lombarde. Le bellezze naturali circostanti sono ideali per essere esplorate a piedi o in mountain bike, attraverso i numerosi sentieri che percorrono tutta l’aera. L’edificio storico turisticamente più attrattivo è sicuramente l’Abbazia di San Pietro al Monte, suggestivo complesso in pietra di architettura romanica con affreschi medievali, posizionato su una collina panoramica vista lago.
Quest’area offre agli appassionati di attività sportive diverse opportunità, anche ricercate: gli amanti del golf possono apprezzare lo scenico Golf Club Lecco, mentre il monte Cornizzolo ospita una rinomata Scuola di Volo, che organizza corsi e competizioni internazionali di parapendio, deltaplano e paramotore. Le più famose località sciistiche di St. Moritz, Bormio, Madesimo e Livigno sono raggiungibili in auto in due o tre ore, mentre i Piani di Bobbio si trovano a soli 40 minuti di auto.
La città di Lecco è a 7 km di distanza (10 min), la città di Como è a 25 km di distanza (40 min). Entrambi i capoluoghi di provincia offrono i comfort e le attrazioni delle città moderne insieme allo splendido panorama del Lago di Como, dove gli appassionati di sport acquatici troveranno una vasta gamma di offerte.
Milano e gli aeroporti di Linate e di Malpensa si trovano a circa un’ora di auto.