Villa 9 stanze da letto, 2000 m²

Casatenovo, Lecco (provincia)

Inserita in un contesto di assoluta esclusività, questa residenza domina un paesaggio naturale di straordinaria bellezza. L'impostazione architettonica è fortemente scenografica: la villa si sviluppa con un'elegante disposizione avvolgente, che abbraccia la piscina come un fulcro centrale. Le sue linee armoniose guidano lo sguardo verso l'acqua, creando una perfetta continuità tra architettura e paesaggio. La piscina, dalle forme sinuose, diventa il cuore della proprietà, incorniciata da un grande solarium pensato per il relax e la convivialità.
Oggi la villa si presenta come una dimora elegante, di grande charme, già perfettamente vivibile, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e di alto livello. Ma ció che la rende realmente unica è la doppia possibilità che offre: vivere l'eccellenza nella sua forma attuale oppure trasformarla in un'opera architettonica iconica, grazie a un progetto moderno già sviluppato.
Gli spazi interni sono imponenti.
Il piano principale, di circa 600 mq, è interamente dedicato alla vita quotidiana e alla rappresentanza:
ambienti fluidi, importanti, pensati per accogliere e stupire. L'ingresso introduce a una successione di saloni, sala TV, sala da pranzo, studio e una cucina di grandi dimensioni. Il tutto è completato da un bagno di cortesia e da una veranda affacciata sul verde.
La zona notte ospita una suite padronale di altissimo livello con guardaroba e bagno privato, affiancata da tre ulteriori camere, ciascuna con il proprio bagno.
Il livello inferiore è concepito come un'area indipendente dedicata al benessere e all'ospitalità:
un appartamento completo per gli ospiti, con soggiorno, tre camere, cucina e bagno, affiancato da spazi ricreativi e wellness: taverna con sala biliardo, area fitness & SPA, servizi, locali tecnici e garage con collegamento diretto alla villa.
A rendere ancora più esclusiva la proprietà, una dependance di circa 150 mq, completamente autonoma, con soggiorno, cucina, due camere e due bagni: perfetta per ospiti, staff o utilizzi riservati.
All'esterno, la villa è immersa in un parco privato di tre ettari: un autentico giardino botanico con alberi secolari, piante ad alto fusto e alberi da frutto.
A questo si aggiungono ulteriori quattro ettari di terreno confinante, con volumetria edificabile già inclusa nella vendita: un valore raro, strategico, quasi introvabile per una proprietà di questo livello.
Ed è qui che la proprietà compie il salto verso l'eccellenza assoluta.
Il progetto architettonico contemporaneo ne riscrive completamente l'identità: una visione moderna, potente, fatta di linee pulite, volumi scultorei e materiali d'avanguardia.
L'ampliamento porterà la superficie complessiva a circa 1.500 mq, trasformando la villa in una residenza iconica, degna delle più prestigiose collezioni immobiliari internazionali.
Non una semplice ristrutturazione, ma una rinascita architettonica.
La struttura esistente viene valorizzata e reinterpretata, mentre il linguaggio stilistico viene totalmente rinnovato per rispondere ai più alti standard di lusso, design, sostenibilità ed efficienza.


CLASSE ENERGETICA: F