Casa indipendente 3 stanze da letto, 270 m²

Bellano, Lecco (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Bellano – Oro Alto | Casa indipendente con vista lago mozzafiato in prima fila
Nell'affascinante borgo storico di Oro Alto, offriamo una proprietà davvero rara: una casa indipendente su tre lati in posizione fronte lago, con vista aperta, libera e permanente sul Lago di Como.
La proprietà si estende su circa 270 mq su tre livelli, integrata da terrazze panoramiche di circa 50 mq e un giardino di circa 100 mq.
Disposizione
Piano seminterrato (circa 90 mq)
Uno spazio ricco di carattere, con cantina a volta in pietra, una stanza con camino e pressa vinaria originale, oltre a locali di stoccaggio aggiuntivi, legnaia e locale caldaia.
Piano terra (circa 90 mq)
Ingresso con ripostiglio, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza frontale sul lago di circa 35 mq, che offre una vista mozzafiato e dominante.
La zona notte comprende 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), di cui due con vista diretta sul lago, e un bagno.
Primo piano (circa 90 mq)
Unità indipendente da completare, già dotata di balcone e ingresso separato, ideale per creare un secondo appartamento o espandere la residenza principale.
Spazi esterni
Sul retro, c'è un terreno di 50 mq, attualmente utilizzato come orto, che può essere collegato al primo piano per creare un'ulteriore area esterna privata.
Posizione
Posizione soleggiata e tranquilla, a soli 500 metri dal lago e a circa 1,5 km dal centro del paese di Bellano.
La proprietà beneficia di una posizione dominante con vista aperta garantita, grazie a terreno agricolo non edificabile di fronte.
L'esposizione a sud-ovest garantisce la luce del sole durante tutto il giorno e spettacolari tramonti.
Caratteristiche
Riscaldamento a gas
Ristrutturata alla fine degli anni '80 (tetto e lastre completamente rifatti)
Finestre in legno con doppi vetri
Arredamento incluso
Accesso e parcheggio
Parcheggio pubblico disponibile a circa 80 metri dalla proprietà.
Potenziale
Attualmente disposta come due unità indipendenti (piano terra e primo piano), il che la rende ideale sia come residenza privata che come opportunità di investimento (possibilità di creare più camere da letto con bagni o due appartamenti separati).
Prezzo € 390.000
Classe Energetica G – IPE 295.06

Evidenziazione esclusiva
Una proprietà unica per la sua posizione, privacy e vista lago senza tempo, situata in un contesto autentico accessibile tramite caratteristiche stradine in pietra.
La suggestiva e appartata spiaggia di Oro Basso è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.

Rif.LC113