Casa 4 stanze da letto, 400 m²

Abbadia Lariana, Lecco (provincia)

Lago di Como

Casa a torre a pochi passi dal lago
Nella località di Abbadia, proponiamo in vendita un casale parzialmente al rustico del 1700. Ad oggi l’immobile risulta parzialmente ristrutturato: tetto, solette, intonaci, vespai e facciate a partire dal 2006. L’immobile è composto da due unità con all’interno un cortile di 50 mq. La parte principale si sviluppa su 3 livelli, circa 180 mq per piano. Al piano terra entrando dall’antico portone si accede al porticato affrescato con archi dove abbiamo i locali accessori e le cantine in pietra. Nel cuore dell’immobile si trova un cortile privato dove si accede alla seconda unità (un rustico) disposto su due piani per un totale di 70 mq, completamente da ristrutturare. Ideale per creare una seconda unità, adibire a studio privato oppure ricavare uno spazio da mettere a reddito. Continuando nella parte del porticato si accede tramite una scala in pietra originale al piano primo composto da un soggiorno, una cucina con dispensa, due camere e da due bagni. Continuando a salire si accede al secondo piano composto da una zona living, ampie camere e bagni con vista lago parziale. La casa essendo ancora da ultimare può essere rifinita e studiata in base alle proprie esigenze e necessità. La proprietà ubicata in un piccolo borgo: Linzanico, si raggiunge a piedi dal parcheggio pubblico. Se di interesse c’è la possibilità di acquistare a parte un box singolo a un minuto a piedi dalla proprietà. La soluzione in oggetto è ideale come investimento o per coloro che amano la tranquillità stando a pochi minuti dal lago. La piccola cittadina di Abbadia Lariana con i suoi 3000 abitanti, si trova sulla sponda orientale del lago di Como, a pochi chilometri dalla città di Lecco (circa 0,7 km/7 minuti) e dalla città di Varenna (ca. 14 km/19 min.). Questa località è una tranquilla e soleggiata destinazione turistica, caratterizzata da un pittoresco centro storico con hotel e caffè, una pista ciclopedonale direttamente a lago e splendide spiagge attrezzate e spaziose, tra cui la rinomata spiaggia Parco Ulisse Guzzi, perfettamente inserita nella vegetazione locale. Abbadia Lariana si trova ai piedi delle montagne Grignetta e San Martino: proprio da qui parte il famoso “Sentiero del Viandante”, che attraversa tutte le montagne del lago offrendo panorami spettacolari, fino ad arrivare a Colico. Se l'entroterra è il luogo ideale per fare passeggiate, trekking, gite in bici o in moto (gli amanti delle due ruote possono trovare casa motociclistica Guzzi e il relativo museo nel paese confinate), il lago balneabile offre una vasta gamma di possibilità di svago per gli appassionati di sport acquatici. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate si trovano a circa un'ora di auto (ca. 70 km), la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa un’ora e 20 minuti (ca. 78 km), mentre il servizio di navigazione Lago di Como permette collegamenti tutto l’anno verso le altre pittoresche località intorno al lago.