310.000 €
Casa indipendente 10 stanze da letto, 518 m² Villa Guardia, Como (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
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VILLA GUARDIA (Via Frangi) - Intero Stabile a Reddito con Forte Potenziale di Sviluppo Proponiamo in vendita in blocco un intero stabile cortilizio cielo-terra, situato in una posizione strategica e tranquilla a Villa Guardia, in via Frangi. Una soluzione ideale per società di investimento, family office o sviluppatori immobiliari che cercano una rendita sicura e immediata, unita a un'ottima prospettiva di valorizzazione futura.
COMPOSIZIONE DELLO STABILE (8 Unità Immobiliari):Piano Terra: 3 appartamenti
Primo Piano: 4 appartamenti
Secondo Piano (Ultimo): 1 grande appartamento che occupa l'intero piano
Mix Tipologie: 3 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO:
Redditività Immediata: Tutte le 8 unità sono regolarmente locate con contratti in essere. L'immobile genera cash-flow dal primo giorno successivo al rogito.
Operazione di Trading/Flipping Post-Scadenza: Alla naturale scadenza dei contratti di locazione, la struttura si presta perfettamente a un'operazione di riqualificazione edilizia (frazionamento, ristrutturazione e rimessa in vendita delle singole unità).
Tipologia Cortilizia: Il fascino della struttura a corte garantisce indipendenza, privacy e ampi margini di personalizzazione in fase di eventuale ristrutturazione.Un'opportunità rara per posizionare capitali in un mercato dinamico e a forte trazione come quello della provincia di Como. Trattativa riservata. Per planimetrie, dettagli sui contratti di locazione vigenti e visite in loco, contattare i nostri uffici.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa indipendente
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 518 m²
- Stanze da letto
- 10
- Bagni
- 6
- Classe energetica
- Riferimento
- 21761128-63
Distanza da:
- Aeroporti
29.0 km - Milano MXP - Malpensa
41.0 km - Milano LIN - Linate
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
109.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Uscita autostradale
- 1.6 km - Tangenziale di Como
- Ospedale
- 2.3 km - Ospedale Sant'Anna di Como
- Costa
- 151.5 km
- Stazione sciistica
- 15.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
1.3 km - Supermercato - EuroSpin
1.4 km - Minimarket
1.4 km - Pasticceria - Bergamin
2.0 km - Centro commerciale - La Porta d'Europa
- Mangiare fuori
560 m - Caffetteria - Leos Cafè
1.2 km - Ristorante - Sakura
1.5 km - Bar - Napoleone
1.6 km - Pub - Il Pirata
- Attività sportive
880 m - Centro sportivo - Palazzetto di Villa Guardia
2.5 km - Campo da golf - Golf Club Monticello
3.5 km - Palestra
7.7 km - Maneggio - Maneggio
- Scuole
580 m - Scuola - Istituto Comprensivo Villa Guardia
2.6 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini
5.1 km - Università - Università dell'Insubria - Sant'Abbondio
- Farmacia
- 600 m - Farmacia - Farmacia Subini
- Veterinario
- 3.7 km - Veterinario - A.S.L. Como - Servizio Veterinario
Informazioni su Villa Guardia
- Altitudine
- 350 m s.l.m.
- Superficie
- 7.8577 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 7802
Contatta l’agenzia
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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