1.270.000 €

Villa 4 stanze da letto, 540 m²
Villa Guardia, Como (provincia)

Villa a Villa Guardia
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Caratteristiche

Descrizione

VILLA IN OTTIMO STATO CON ARREDAMENTO MODERNO
Villa con giardino su tre piani in ottime condizioni di manutenzione con ampi spazi e finiture di alta qualità dal design moderno situata in una zona residenziale sopra il centro di Villa Guardia.
La distribuzione degli ambienti:
• Piano terra: ampia cucina, soggiorno, bagno ospiti, lavanderia, ingresso indipendente.
• Primo piano: camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio di grandi dimensioni, tre camere da letto, un bagni.
• Secondo piano: cucina, soggiorno con camino, bagno, lavanderia/stireria, studio, impianto solare.
Il riscaldamento è suddiviso per piani: il piano primo è riscaldato con termosifoni, con la caldaia posizionata al piano terra, mentre il piano secondo dispone di riscaldamento radiante a pavimento, con caldaia al piano stesso.
I pavimenti del piano terra sono in ceramica di grande formato di colore grigio chiaro, lo stesso materiale utilizzato per il rivestimento del bagno. Il piano primo ha pavimenti in parquet di tipo Doussie, mentre il bagno dei figli è pavimentato e rivestito in ceramica e il bagno padronale è in marmo Rosa.
Balconi e terrazzi hanno pavimenti in piastrelle e i parapetti sono in ferro con parti in muratura. Le pareti esterne dell'intera casa sono isolate con un sistema a cappotto, utilizzando pannelli in XPS grafitati spessi 12 cm, rasati e tinteggiati con pitture ai silicati.
I serramenti sono dotati di vetrocamera e avvolgibili in alluminio coibentati.
L'impianto elettrico ha un quadro elettrico generale al piano terra e quadri di piano.
È presente un sistema centralizzato per l'automazione degli avvolgibili.
L'edificio è dotato di un sistema di allarme collegato a un istituto di vigilanza, che include contatti su finestre e avvolgibili, sensori volumetrici interni, sensori radar esterni sulla facciata e un sistema perimetrale interrato nel giardino, denominato "Panther". I box hanno serrande in legno ad apertura bilico, automatizzate, e il pavimento interno è in ceramica. L'ingresso è dotato di un cancello in ferro automatizzato.
L'edificio è in ottime condizioni generali di manutenzione e conservazione.
La copertura è realizzata in cemento armato e laterizio, con tegole marsigliesi e canali in rame.
Il giardino di 1.900 mq è ricco di varie specie di arbusti e alberi di pregio ed è dotato di un sistema di illuminazione generale, comandabile dall'abitazione. I vialetti sono ben disposti e le scale esterne sono realizzate in pietra di Porfido a mosaico, mentre le scale sono rivestite in Serizzo Antigorio.
Nelle vicinanze si trovano: scuole, negozi, ristoranti, banche e supermercati; la "Scuola internazionale di Fino Mornasco"; tre dei più prestigiosi golf club della regione: il golf club Monticello-Carimate - Golf Club- Pinetina Golf Club-Golf Club Villa d’Este.
Como, capoluogo di provincia è a 15 minuti di auto, Lecco a meno di un’ora e Varese a 30 minuti.
I principali aeroporti sono molto vicini: Malpensa (30 minuti), Linate (1 ora) e Agno Lugano in Svizzera (Km. 39).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    540 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Classe energetica
    C145.26 Kwh/mq anno
  • Riferimento
    GR-02

Distanza da:

  • Aeroporti

    30.0 km - Milano MXP - Malpensa

    41.0 km - Milano LIN - Linate

    54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    340 m - Fermata dell’autobus

    2.2 km - Stazione ferroviaria - Grandate-Breccia

  • Uscita autostradale
    1.6 km - Tangenziale di Como
  • Ospedale
    1.9 km - Ospedale Sant'Anna di Como
  • Costa
    151.8 km
  • Stazione sciistica
    15.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.2 km - Supermercato - EuroSpin

    1.2 km - Minimarket

    1.6 km - Centro commerciale - La Porta d'Europa

    1.8 km - Pasticceria - Bergamin

  • Mangiare fuori

    610 m - Caffetteria - Leos Cafè

    1.0 km - Ristorante - Roadhouse Restaurant

    1.2 km - Pub - Il Pirata

    1.5 km - Fast food - McDonald's

  • Attività sportive

    1.0 km - Centro sportivo - Palazzetto di Villa Guardia

    2.8 km - Campo da golf - Golf Club Monticello

    3.1 km - Palestra

    7.6 km - Maneggio - Maneggio

  • Scuole

    900 m - Scuola - Istituto Comprensivo Villa Guardia

    2.2 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini

    4.7 km - Università - Università dell'Insubria - Sant'Abbondio

  • Farmacia
    940 m - Farmacia - Farmacia Subini
  • Veterinario
    3.4 km - Veterinario - A.S.L. Como - Servizio Veterinario

Informazioni su Villa Guardia

  • Altitudine
    350 m s.l.m.
  • Superficie
    7.86 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7933

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