Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 120 m²

Vercana, Como (provincia)

Lago di Como, Vercana | Autentica Casa in Pietra Completamente Ristrutturata, Pronta da Abitare
Immersa nel cuore dell'affascinante villaggio storico di Vercana, a soli 3 km dalle splendide spiagge di Domaso, una delle destinazioni più popolari sulla sponda nord del Lago di Como, questa autentica casa in pietra preserva perfettamente il carattere senza tempo dell'architettura tradizionale del Lago di Como.
La proprietà ha subito una completa e accurata ristrutturazione nel 1991, realizzata con grande rispetto della struttura originale, preservando le sue pareti in pietra naturale, i soffitti a volta in pietra e le caratteristiche architettoniche tradizionali, creando al contempo un'abitazione confortevole e accogliente, pronta per essere goduta immediatamente.
Offrendo circa 120 mq di superficie commerciale, la proprietà è disposta su tre livelli.
Livello Interrato: Una bellissima cantina a volta in pietra tradizionale, attualmente utilizzata come lavanderia e deposito per biciclette e attrezzature sportive, insieme a una stanza aggiuntiva.
Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con un affascinante camino in pietra naturale, zona pranzo, angolo cottura separato e il primo bagno con doccia. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza privata in pietra, ideale per rilassarsi all'aperto.
Piano Primo: Una scala in legno conduce all'attraente livello sottotetto, dove i magnifici travi a vista in legno e l'elegante pavimento in legno d'oliva creano un'atmosfera calda e autentica.
La zona notte comprende:
Camera da letto principale con balcone
Ampia seconda camera da letto, attualmente divisa in due aree notte separate da armadi a muro, con una piacevole vista sul Lago di Como
Secondo bagno con vasca
La proprietà viene venduta completamente arredata ed è pronta per l'occupazione immediata, senza necessità di lavori di ristrutturazione.

Eccellente Opportunità di Investimento
Grazie alla sua generosa disposizione, la casa può ospitare comodamente fino a 10 ospiti (8 letti nelle camere da letto più 2 letti aggiuntivi nel soggiorno tramite un letto a scomparsa nel muro), rendendola particolarmente attraente per il fiorente mercato di affitti vacanze intorno a Vercana e Domaso.
La sua vicinanza al lago, ai club velici, alle spiagge, ai sentieri escursionistici, ai percorsi di mountain bike e alle numerose attività all'aperto rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali.

Caratteristiche Principali
Autentica casa in pietra
Completamente ristrutturata
Pareti in pietra originale e soffitti a volta preservati
Camino in pietra
Travi in legno a vista
Pavimento in pregiato legno d'oliva
Finestre in legno con doppi vetri
Riscaldamento centralizzato a gas naturale indipendente con termosifoni
Collegata all'acquedotto pubblico, all'elettricità, al gas naturale e alla fognatura
Arredamento incluso nella vendita

Accesso e Parcheggio
La proprietà è raggiungibile tramite un piacevole vialetto pedonale di 100 metri che attraversa il villaggio storico.
Tre ampie aree di parcheggio pubbliche sono disponibili tra 100 e 200 metri dalla casa.

Classe Energetica: Classe E
EPgl,nren: 244.27 kWh/m² all'anno
Reddito Catastale: €340.86

Località
Vercana è uno dei villaggi più desiderabili sulla sponda occidentale del Lago di Como, apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, l'eccellente soleggiamento tutto l'anno e le viste panoramiche mozzafiato.
Le splendide spiagge pubbliche di Domaso si trovano a soli 3 km di distanza e possono essere raggiunte anche a piedi in circa 20 minuti tramite i sentieri pedonali storici che collegano il villaggio alla riva del lago.
Ristoranti, caffè e due negozi di alimentari si trovano a circa 400 metri dalla proprietà, mentre i servizi principali e i collegamenti di trasporto pubblico si trovano lungo il lungolago di Domaso.
Un'opportunità unica di acquistare un'autentica casa in pietra del Lago di Como, piena di carattere, pronta da abitare e altrettanto adatta come residenza permanente, casa vacanze o investimento locativo redditizio.

Prezzo Richiesto: €149.000 – Arredamento Incluso

Rif. C083