Terreno edificabile 1 stanza da letto, 3500 m²

Vercana, Como (provincia)

Lago di Como Vercana, frazione Legnonica
In una posizione dominante e panoramica mozzafiato, con viste aperte e spettacolari sul Lago di Como e sulla cittadina di Domaso, offriamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.500 mq catastali, situato a soli 1 km dal lago, il nuovo porto turistico e il centro di Domaso.
Il terreno beneficia di un indice di edificabilità di 1 mc/mq, consentendo un volume totale di 3.500 metri cubi, corrispondente a circa 1.000 mq di superficie edificabile.
Il potenziale edificatorio è parzialmente limitato a causa della presenza di una linea elettrica a media tensione che attraversa la parte centrale della proprietà.
Il terreno è disposto su più terrazze naturali, gode di esposizione a sud e di un'eccellente luminosità durante tutto il giorno.
Ci sono due punti di accesso, sia carrabili che pedonali, e l'area è completamente urbanizzata.
Grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione, il terreno è idealmente adatto alla costruzione di 2 o 3 ville prestigiose, ciascuna con una vista lago spettacolare e unica — una soluzione estremamente interessante per lo sviluppo residenziale o un investimento di lusso.
La proprietà rientra in un piano di convenzione (accordo urbanistico): la costruzione è soggetta alla realizzazione di un'area di parcheggio pubblica da trasferire al Comune, seguita dall'esecuzione di un apposito accordo urbanistico per atto notarile.
Servizi disponibili:
– elettricità, acqua, gas e fognature, tutti facilmente collegabili in quanto già presenti lungo la vicina strada di accesso.
Un'opportunità rara in termini di posizione, viste e potenziale di sviluppo, nel cuore della zona del Lago di Como Superiore.
Prezzo richiesto: € 1.000.000,00