Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 160 m²

Vercana, Como (provincia)

Lago Como Vercana Frazione Caino !!! Bella STONE RUSTICO accuratamente ristrutturata con giardino, accesso auto e VISTA LAGO!! !
situato sulle colline di Domaso, a circa 4 km dalla spiaggia, raro da trovare locale fabbricato in pietra indipendente su tre lati di circa 160mq disposto su quattro piani dove al piano seminterrato di 45 mq. ampio locale TAVERNA con soffitto a volta in pietra collegato al giardino privato recintato di circa mq.50 ben tenuto e con pavimentazione in pietra;
da scala esterna che dal giardino conduce al Piano Terra di 45 mq. troviamo l'ingresso, cucina abitabile con zona pranzo con vista sul balcone VISTA LAGO e un piccolo bagno / lavanderia; dalla scala interna in legno e vetro si raggiunge il Piano Primo di 45 mq. con un ampio soggiorno e favoloso camino piastrellato in pietra;
al Piano Secondo di 45 mq. con travi in legno a vista troviamo la zona notte che si compone di 2 ampie camere da letto entrambe con affaccio sul balcone LAGO FRONTALE, disimpegno e bagno.

Il RUSTICO è stato completamente ristrutturato nel 1992 con materiali di prima qualità, mantenendo lo stile originale dei vecchi fabbricati agricoli in pietra, con pietre naturali e finiture in legno massello; anche il pavimento in cotto originale in cucina è stato mantenuto e restaurato, mentre gli altri pavimenti sono in legno massello, tutte le pareti esterne e alcune anche interne sono in pietra, balconi in legno ecc. Riscaldamento con caldaia a metano. Accesso carraio carico/scarico con parcheggio condominiale proprio sotto casa!! !
Parzialmente arredato. VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO
prezzo minimo € 330.000,00
- Valore catastale € 149,77 - Classe energetica "G"

Note:
- Edificio unico, ideale per gli amanti degli edifici storici in pietra, con esposizione SUD!! !
- Il centro di Vercana dista meno di 1 km a piedi, dove troviamo i principali servizi come negozi, bar, ristoranti ecc.
- Ideale anche per investimento turistico locativo
- Le spese annuali sono di circa € 1.000,00 compresi i costi fissi gas-elettricità-acqua oltre alle tasse comunali IMU e TARI