Villa 3 stanze da letto, 259 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago di Como

In posizione dominante e riservata, a Lenno, nel comune di Tremezzina, proponiamo una villa di recente costruzione con piscina privata, ampio giardino e grandi spazi accessori, situata a circa 1 km dal lago e dal centro del paese.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 212 mq, oltre a 47 mq di portici e a circa 765 mq di giardino. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per offrire spazi luminosi e funzionali, con una naturale continuità tra gli interni e le aree esterne.

Al piano terra, di circa 133 mq, si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, la cucina e la zona pranzo, oltre a un bagno e a una camera matrimoniale con bagno privato. Gli ambienti della zona giorno si aprono direttamente sul porticato e sul giardino, creando un piacevole collegamento con la piscina privata e gli spazi dedicati alla vita all'aperto.

Il primo piano, di circa 79 mq, ospita due camere matrimoniali, un bagno e gli spazi esterni collegati alla zona notte. Il piano è pensato per garantire privacy e tranquillità, mantenendo il carattere contemporaneo e accogliente dell'abitazione.

Particolarmente interessante è il piano interrato, dove trovano spazio un grande garage in grado di accogliere 45 automobili, una caratteristica cantina in sasso e un ampio locale accessorio. Quest'ultimo puó essere organizzato e suddiviso in più ambienti, permettendo di realizzare, ad esempio, una lavanderia, una tavernetta, una zona hobby o ulteriori locali di servizio.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas metano, pannelli solari per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'aria condizionata. Trattandosi di una costruzione recente, la proprietà sarà consegnata completa delle relative certificazioni e garanzie previste.

Uno dei principali punti di forza è la posizione: la villa si trova sulle colline di Lenno, sul Lago di Como, in un contesto tranquillo e panoramico ma allo stesso tempo vicino ai servizi. Il centro del paese e il lungolago distano circa 1 km e sono raggiungibili anche a piedi.

Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Como, grazie alla piscina, al grande giardino, agli spazi generosi e alla vicinanza al lago.
CLASSE ENERGETICA: A