Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago di Como

Elegante villa con piscina e vista lago nel cuore della Tremezzina
In una delle posizioni più apprezzate della Tremezzina, nella parte più soleggiata e tranquilla di Mezzegra, questa villa di recente costruzione gode di una splendida vista sul Lago di Como. Realizzata nel 2012 e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e ben proporzionati, distribuiti su più livelli e progettati per valorizzare la luce naturale, gli spazi esterni e le viste sul lago. La funzionale distribuzione degli ambienti garantisce al tempo stesso privacy, comfort e praticità nella vita quotidiana. Le generose altezze interne accentuano la percezione di ampiezza, mentre le finiture moderne conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante, accogliente e dal gusto contemporaneo. Il piano principale è dedicato alla zona giorno. Il soggiorno, ampio e arioso, si apre attraverso grandi portefinestre sulla terrazza panoramica, progettata per accogliere momenti di convivialità o di quiete, sempre accompagnati dalla vista del lago, dove trova spazio una piscina a sfioro e ben distribuita area prendisole. La cucina su misura, completa di elettrodomestici, si integra con la zona pranzo in un ambiente pratico e accogliente, pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona giorno comprende inoltre un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, comprende una camera padronale con bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza panoramica da dove si apre una splendida vista sul lago, oltre a due ulteriori camere da letto e a un secondo bagno. Tutti gli ambienti beneficiano della stessa attenzione progettuale, con spazi luminosi, proporzioni equilibrate e affacci aperti sul paesaggio lacustre. Il piano interrato amplia significativamente la fruibilità della villa. Ospita un'ampia sala home cinema completamente attrezzata, due locali oggi utilizzati come camere per gli ospiti, un bagno, una lavanderia e una raffinata area wellness con palestra e bagno turco, pensata come naturale estensione degli spazi dedicati al tempo libero e al benessere. Completa la proprietà un'autorimessa di dimensioni particolarmente generose, con spazio per più autovetture e ampie aree accessorie destinate a deposito e locali di servizio. Un elemento di particolare interesse è la possibilità di subentrare nel contratto di locazione di un posto barca presso il cantiere nautico di Mezzegra, raggiungibile in circa quindici minuti di cammino dalla villa. Un'opportunità rara in questa parte del lago, che offre al futuro proprietario il privilegio di vivere appieno il Lago di Como. La cura costruttiva, la qualità degli spazi, la posizione e la possibilità di disporre di un posto barca rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse nel panorama residenziale della Tremezzina. Mezzegra sorge nel cuore della Tremezzina, uno dei tratti più ricercati della sponda occidentale del Lago di Como. Protetta dalle montagne alle spalle e affacciata verso Bellagio e il ramo centrale del lago, gode di un'esposizione particolarmente favorevole che garantisce sole durante gran parte della giornata e panorami di straordinaria bellezza. La Tremezzina è conosciuta per il suo patrimonio paesaggistico e culturale, dove ville storiche, giardini secolari, piccoli borghi e alberghi di fama internazionale convivono in un perfetto equilibrio. Luoghi iconici come Villa del Balbianello e Villa Carlotta, insieme ai caratteristici centri di Lenno e Tremezzo, contribuiscono a definire un contesto di assoluto prestigio che continua ad attrarre una clientela internazionale particolarmente attenta alla qualità della vita. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della zona, gli approdi della navigazione pubblica e privata, i circoli nautici e numerosi ristoranti affacciati sul lago. Bellagio è comodamente raggiungibile sia in traghetto sia con la propria imbarcazione; Menaggio è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, mentre Como è raggiungibile in meno di 45 minuti. L'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa un'ora e quindici minuti, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per soggiorni più brevi. Negli ultimi anni, la Tremezzina ha ulteriormente rafforzato la propria attrattività grazie a importanti investimenti infrastrutturali volti a migliorare sensibilmente la viabilità dell’intera area, accrescendo l’interesse del territorio anche in una prospettiva di lungo periodo. La limitata disponibilità di nuove costruzioni, unita ai rigorosi vincoli paesaggistici che tutelano il territorio, contribuisce a preservarne nel tempo il valore e l'esclusività.