Villa 4 stanze da letto, 660 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como – Tremezzo – Una residenza nobiliare senza tempo dove la storia incontra il lusso contemporaneo
Nel cuore di Tremezzo, una delle località più prestigiose e ricercate sul Lago di Como, a soli 300 metri dal lago, si erge una proprietà di rara eleganza: una affascinante villa storica risalente alla seconda metà del XIX secolo, accuratamente restaurata e trasformata in una residenza di eccezionale prestigio, che rappresenta il perfetto equilibrio tra l’architettura italiana storica, il comfort contemporaneo e la tecnologia all’avanguardia.
Circondata da 1.300 mq di giardino privato e pianeggiante, la villa offre circa 660 mq di raffinati spazi interni, arricchiti da piscine interne ed esterne, un’area benessere privata e terrazze panoramiche, immersi in tranquillità e privacy.
Una residenza progettata per chi desidera vivere il Lago di Como con stile, sia come prestigiosa residenza privata, abitazione principale o investimento nel settore dell’ospitalità di lusso.
Architettura e spazi rappresentativi

La proprietà è disposta su quattro livelli, collegati da un’elegante scala interna realizzata a mano e da un suggestivo ascensore interno in Corten, un elemento architettonico contemporaneo con una forte personalità visiva.
Il livello benessere – un rifugio privato dedicato al relax e al comfort, situato al piano inferiore insieme agli spazi di servizio
Garage di circa 140 mq con spazio per 4–5 auto di lusso
Elegante area spa con sauna e bagno turco e area fitness privata
Piscina interna collegata alla piscina esterna (10 x 4 metri) che si apre su un cortile solarium privato immerso, progettato per garantire la massima privacy
Un ambiente progettato per ricreare l’atmosfera di un esclusivo resort privato, utilizzabile durante tutto l’anno.

Il piano nobile – la zona living principale
Un magnifico piano di 195 mq, caratterizzato da spazi luminosi ed eleganti.
Ampia sala d’ingresso rappresentativa
Spazioso soggiorno con soffitti a volta originali affrescati e zona pranzo open-space
Accesso al portico coperto di 22 mq con vista sul giardino
Raffinata veranda chiusa, ideale come sala da tè o salotto invernale
Grande cucina completamente attrezzata
Dispensa, lavanderia e servizi per gli ospiti
Ampi aperture verso il giardino creano una armoniosa continuità tra gli spazi interni ed esterni, esaltando la luminosità degli ambienti living.

Il piano notte – la zona più privata della residenza
Suite padronale con straordinario soffitto affrescato e bagno padronale en-suite
Accesso a una terrazza panoramica di 22 mq
Due ulteriori ampie camere da letto
Bagno condiviso
Luminio e spazioso studio privato
Camera per la domestica con bagno privato
Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, privacy e armonia architettonica.

Il piano sottotetto – un loft panoramico esclusivo
All’ultimo livello si trova uno spettacolare loft open-space di circa 160 mq, illuminato da un’ampia luce centrale a cupola.
Questo spazio versatile può essere trasformato in un attico indipendente, grazie alle predisposizioni esistenti per una cucina.
Due terrazze panoramiche (22 mq e 12 mq) offrono incantevoli viste sul verde circostante e scorci del lago, garantendo la massima privacy.

Materiali di pregio e dettagli artigianali
La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio architettonico, integrando materiali della massima qualità:
pavimenti in bamboo naturale
elementi architettonici in pregiato marmo rosa
scala interna in marmo bianco massiccio
lavabi in marmo intagliato a mano
finiture artistiche delle pareti di Gioia di Giorgio Graesan
piscina esterna in granito rosa con incisioni decorative
Ogni elemento contribuisce a creare un ambiente raffinato, autentico e senza tempo.
Tecnologia e comfort contemporanei
Dietro il fascino storico della villa si cela una residenza completamente moderna, dotata di:
sistema domotico avanzato
controllo dell’illuminazione e automazione tramite smartphone o voce
sistema di sicurezza integrato con allarme e telecamere
internet in fibra ottica e Wi-Fi in tutta la proprietà
riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta efficienza
pannelli solari per acqua calda
sistema geotermico con pompa di calore
infrastrutture tecniche completamente rinnovate
stazione di ricarica per veicoli elettrici nel garage
Una vera smart villa, progettata per garantire comfort assoluto e sostenibilità.

Una delle location più iconiche sul Lago di Como
Tremezzo rappresenta una delle destinazioni più affascinanti e prestigiose del lago.
In pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle località più rinomate tra cui Bellagio, Menaggio, Laglio e Cernobbio.
Nelle vicinanze si trovano capolavori architettonici come Villa Carlotta e Villa del Balbianello, simboli del fascino internazionale del Lago di Como.

Distanze:
Como città a circa 30 km – Lugano 31 km – Accesso autostradale a Milano 42 km – Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa 79 km
Una proprietà rara sul Lago di Como
Ville storiche di queste dimensioni, con spa privata, piscina, tecnologia moderna e posizione privilegiata, sono estremamente rare sul mercato oggi.

Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera possedere una proprietà in grado di combinare:
prestigio storico
eleganza architettonica
comfort contemporaneo
valore di investimento a lungo termine

Prezzo: € 2.950.000 – Un valore estremamente interessante per una villa storica di questo livello in una delle località più esclusive del Lago di Como.
Rif.MEC056