Appartamento indipendente 3 stanze da letto, 110 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago di Como

Lago Como Tremezzina, Mezzegra .. Esclusiva proprietà LAKEFERONT con accesso diretto all'acqua e ampio giardino pianeggiante di 700 mq -
In una delle zone più affascinanti e ambite del Lago di Como, all'interno della splendida cornice di Tremezzina - Mezzegra, proponiamo una proprietà sul lungolago davvero unica e rara con accesso diretto all'acqua, immersa nel verde e nella tranquillità, ma a soli 150 metri da tutti i principali servizi.
Questa opportunità eccezionale è composta da una casa indipendente di mq. 110 mq su un unico piano, con ingresso indipendente e magnifico portico coperto di 12 mq (2 metri di profondità), ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista lago.
La casa comprende:
Ingresso privato
Ampia cucina collegata alla zona pranzo con vista lago
Tre camere da letto, la padronale che si apre direttamente sul portico coperto
Bagno finestrato con ampia doccia, recentemente ristrutturato
Un giardino davvero incantevole, direttamente SUL LAGO!
Il cuore di questa proprietà è lo straordinario giardino privato pianeggiante di circa 700 mq, che circonda la casa su tre lati e si estende fino al lago, terminando con un piccolo cancello e una scala in pietra in muratura che conduce direttamente in acqua.
Un accesso pedonale posteriore garantisce privacy e comodità, mentre un'area naturale lastricata in pietra crea un delizioso salone all'aperto.
Questa cornice di rara bellezza è perfetta anche per aggiungere una piscina privata.
L'orientamento esposto a sud garantisce la luce del sole tutto il giorno e offre una vista mozzafiato su uno dei tratti più eleganti e romantici del Lago di Como.
Altre caratteristiche
Accesso posteriore per piccoli veicoli (es. Smart o Suzuki Jeep) - possibilità di creare un posto auto privato da verificare
Ottime condizioni generali: nuovo portone d'ingresso e infissi in PVC, persiane in alluminio, bagno ristrutturato, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, e impianto elettrico aggiornato
Classe energetica - G - in fase di certificazione
Reddito catastale stimato: 495,80 euro (aggiornamento in corso)
Prezzo di vendita: 950.000 euro
Una gemma rara nel cuore di Tremezzina
Situato in una zona residenziale tranquilla e centrale, nel cuore storico di Mezzegra, una delle località più richieste di Tremezzina, a pochi passi da ristoranti, negozi, mezzi pubblici e dalle principali attrazioni del lago.
Un'opportunità davvero esclusiva per chi cerca di vivere il Lago di Como in modo autentico e privilegiato, con tutti i servizi a portata di mano e un giardino privato che tocca l'acqua.
Rif.MA058