Appartamento 3 stanze da letto, 130 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago di Como

Mezzegra, Tremezzina
In una delle località più affascinanti del Lago di Como, a pochi passi dal lungolago e dal centro di Mezzegra, siamo lieti di offrire in vendita una notevole proprietà situata all'interno di un'affascinante casa d'epoca composta da sole quattro unità abitative.
Questa proprietà si distingue per il suo carattere autentico, compresi pavimenti in legno originali e piastrelle d'epoca risalenti alla costruzione dell'edificio, ottima esposizione al sole e una vista panoramica mozzafiato sul lago.
L'appartamento, che necessita di ristrutturazione interna, è situato al secondo ed ultimo piano, con una superficie di circa 130 mq. È luminoso e ben disposto, caratterizzato da un ampio ingresso, un'ampia cucina abitabile con accesso a un balcone con vista aperta sulle montagne, un ampio soggiorno anch'esso con balcone vista montagna, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) tutte affacciate sul lago e un luminoso bagno.
Le camere sono spaziose e ariose, caratterizzate da soffitti alti e da un'affascinante atmosfera antica, con un grande potenziale di personalizzazione durante la ristrutturazione.
Al piano seminterrato, interamente ad uso esclusivo, si trovano cinque locali adibiti a cantine e ripostigli "ideali per locali di servizio, lavanderia o zona hobby. Questo livello beneficia anche di un secondo accesso diretto dal giardino privato della proprietà.
Completa questa interessante proprietà un ampio giardino privato di circa 250 mq, completamente pianeggiante e ideale per realizzare una zona relax, una zona barbecue o anche una piscina privata. All'interno del giardino è presente anche una piccola dependance rustica indipendente di circa 30 mq, completamente da ristrutturare, che potrebbe essere trasformata in guest house, studio o rifugio romantico.
La posizione è strategica, tranquilla, ma vicina a tutti i servizi ei trasporti, ea breve distanza dalle principali attrazioni della zona di Tremezzina. L'ambiente è privato, immerso nel verde, e offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.
Ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento immobiliare, questa proprietà offre un perfetto equilibrio di autenticità, spazio e potenziale di valorizzazione. Una rara opportunità per chi cerca di vivere o investire in una delle zone più esclusive e ricercate del Lago di Como.
Prezzo: € 340.000,00
Rif.MA059
Classe energetica: "G"
Reddito catastale totale: € 469,98 + € 53,40
L'accesso è pedonale, tramite una breve passeggiata di 15 metri lungo un sentiero comunale. Diversi parcheggi comunali gratuiti sono disponibili a 50'150 metri dalla struttura