Villa 2 stanze da letto, 150 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago di Como

Lasciati affascinare dal magico Lago di Como con questa lussuosa villa con vista lago, a soli 5 minuti di auto da Villa Carlotta!

Grazie alla sua posizione soleggiata e sopraelevata nel caratteristico e facilmente accessibile borgo di Mezzegra, questa splendida casa offre la base perfetta per rilassarsi ed esplorare il meglio che il Lago di Como ha da offrire.

Questa villa di recente costruzione, distribuita su tre piani, combina in modo armonioso uno stile contemporaneo con il fascino senza tempo degli arredi d’epoca e il comfort moderno, offrendo un'esperienza di lusso ideale per famiglie o gruppi fino a 6 persone.

L'area living principale è open space e offre accesso diretto a un terrazzo coperto con vista lago perfetto per pranzi all’aperto, oltre a un soleggiato giardino privato. L'ampio soggiorno, caratterizzato da un ambiente raffinato, è arredato con eleganti divani, una spaziosa zona pranzo e un terrazzo esterno che invita al relax assoluto.

A completare l’area giorno vi è una splendida cucina moderna completamente attrezzata, ideale per cene in famiglia e momenti di convivialità.

Dall’ingresso, una scala in granito conduce al piano superiore, dove si trovano due bellissime camere da letto e un bagno principale.

La camera padronale è arredata con un letto matrimoniale e vanta un suggestivo soffitto con travi a vista, oltre a una vista panoramica mozzafiato sul lago, che può essere ammirata dalla grande finestra e dal balcone coperto privato.

Anche la seconda camera da letto al primo piano dispone di accesso al balcone e presenta un arredamento moderno e un soffitto con travi a vista.

Un elegante bagno completo con vasca, doccia, lavabo, WC e bidet serve le camere da letto del primo piano.

Al piano inferiore della villa si trova una terza camera da letto, perfetta per ragazzi o ospiti, arredata con letti singoli e dotata di ingresso indipendente e bagno con doccia. Attualmente, questo spazio è registrato presso il catasto come area studio-taverna, ma è già stata presentata una domanda all'ufficio tecnico competente per aggiornarne la destinazione d’uso e presto sarà ufficialmente riconosciuto come area abitabile a tutti gli effetti.

All’esterno, il soleggiato giardino privato vanta una zona pranzo all’aperto, che a breve sarà arricchita con una raffinata terrazza in legno, perfetta per ammirare la vista lago in totale relax e privacy. Il balcone privato della camera padronale è semplicemente spettacolare, rendendo facile trovare il posto perfetto per godersi un romantico aperitivo!

Caratteristiche principali:
Elegante villa su 3 livelli
Ottima opportunità di investimento, con ROI estremamente interessante
Vista lago mozzafiato
Giardino privato soleggiato
Area pranzo all’aperto

Zona notte:
Piano principale:
Camera matrimoniale: Spaziosa e ben arredata, con accesso al balcone privato con vista lago
Camera 2: Accogliente e luminosa, con due letti singoli e accesso al balcone

Piano inferiore:
Camera 3 (presto registrata ufficialmente come camera da letto): Dispone di spazio sufficiente per due letti singoli, un armadio e accesso a un bagno con doccia e ingresso indipendente

Bagni:
Primo piano:
Bagno 1: Elegante bagno familiare con vasca, doccia, lavabo, WC e bidet

Piano inferiore:
Bagno 2: Bagno moderno con doccia, lavabo, WC e lavatrice

Ulteriori dettagli:
Riscaldamento centralizzato
18 gradini interni

Posizione:
Situata in Via Rita Levi Montalcini 2, la villa gode di una posizione tranquilla ma strategica sulle colline di Mezzegra. In soli 10 minuti a piedi, si può raggiungere il centro del paese, dove si trovano due supermercati, un fruttivendolo, una panetteria, un bar sportivo, diversi caffè e le fermate degli autobus con collegamenti frequenti per Tremezzo, Menaggio e Como (dove si trovano i treni diretti per Milano).

Mezzegra è un autentico borgo del lago, situato in una posizione privilegiata sulla sponda occidentale centrale, tra Tremezzo e Lenno, rendendolo ideale per visitare ville storiche e attrazioni della zona.

Nel vicino paese di Lenno, si trovano ulteriori servizi tra cui una suggestiva passeggiata lungolago, il famoso Lido di Lenno (con spiaggia, ristorante e bar) e l’iconica Villa del Balbianello.

A soli 5 minuti di auto, si trova anche la celebre Villa Carlotta, rinomata per i suoi giardini botanici e opere d’arte.

Inoltre, a breve distanza in auto (6-13 minuti), si possono raggiungere le località di Tremezzo (con ottimi ristoranti e viste panoramiche), Cadenabbia (con traghetti per Bellagio e Varenna) e Menaggio, una delle mete più vivaci del Lago di Como, con negozi, lidi attrezzati, mini golf, noleggio barche e collegamenti con traghetto.

Per gli amanti dello sport, Menaggio offre anche un circolo di tennis e il prestigioso Menaggio & Cadenabbia Golf Club.

Questa villa è perfetta non solo per le vacanze estive, ma anche per gli amanti dello sci, con le piste di Madesimo a circa 1 ora e 45 minuti di auto e quelle dei Piani di Bobbio raggiungibili in soli 45 minuti (da Varenna, collegata via traghetto con Cadenabbia).

Per gli amanti dello shopping e della vita notturna, Lugano è raggiungibile in 57 minuti di auto, mentre la città di Como dista soli 46 minuti.

L'aeroporto internazionale più vicino è Milano Malpensa, situato a 68 minuti di auto.

I dati sopra indicati sono puramente indicativi e non hanno valore contrattuale.