Villa 9 stanze da letto, 700 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago di Como

Villa Luigia è un’affascinante villa storica costruita ad inizio del secolo scorso in stile liberty; caratteristiche salienti sono, oltre alla facciata ed i balconi i cui travi di sostegno sono intarsiati, i numerosi affreschi sui soffitti che richiamano paesaggi del lago di Como e l’uva, da sempre simbolo di prosperità.
Il parco che circonda la casa è caratterizzato da dettagli che richiamano l’art nouveau dei primi ‘900.
La proprietà apparteneva, fra gli altri, alla famiglia Breda che si presume abbia dato il nome alla Villa in onore della figlia Luigia Breda (1881 – 1956); la villa è appartenuta anche allo Stato italiano voleva istituire al suo interno il museo civico del lago di Como.
Oggi la proprietà richiede un significativo restauro per riportarla al suo antico splendore e alcune caratteristiche originali, come la pavimentazione in pietra colorata, sono tutt’ora presenti.
La villa è disposta su tre livelli collegati da una scala interna oltre al piano scantinato con un giardino frontale dove può essere realizzata una piscina a sfioro. Il resto del giardino circonda la proprietà e vanta una splendida vista sul lago di Como. Un piccolo edificio annesso può essere trasformato in un appartamento per gli ospiti sul retro della proprietà.
Al piano terra si trovano la zona giorno, suddivisa in due ampi ambienti dedicati a un grande soggiorno con cucina, uno studio, un bagno ed una terrazza. Il primo piano è composto da 4 camere da letto, uno studio ed un bagno, mentre il secondo piano presenta la stessa planimetria con 4 camere da letto, un bagno ed un salone. La disposizione attuale può essere facilmente modificata per soddisfare le esigenze di un potenziale acquirente. La proprietà comprende anche una serie di spazi di stoccaggio, cantine ed ulteriori bagni
Questa magnifica villa ha il potenziale per diventare una proprietà unica nel suo genere a soli 200 metri dalla riva del lago di Como, nel cuore della Tremezzina nell'affascinante borgo di Mezzegra, noto per i suoi suggestivi scenari naturali e gli antichi palazzi affrescati.
Esiste già una struttura originale per poter realizzare un ampio garage coperto, al livello della strada.
La proprietà è ideale anche come un investimento immobiliare in una dei luoghi più richiesti su lago di Como oppure come una magnifica casa di vacanza vicina ai numerosi servizi offerti nella zona, quali l’imbarcadero e lungo lago di Tremezzina.
Tremezzina è uno dei borghi più rinomati e prestigiosi del Lago di Como e ospita alcune delle più belle ville del lago. È località di villeggiatura conosciuta, tra l’altro, per l'elegante Gran Hotel Tremezzo e la storica Villa Carlotta, con la sua collezione d'arte e il suo magnifico giardino botanico.
La Tremezzina gode di un microclima che permette di passare dei giorni soleggiati e miti anche nei mesi invernali e rende possibile la coltivazione dell’ulivo e del limone. In questa zona è possibile visitare la famosa Villa Balbianello, Lenno, l'Isola Comacina, Menaggio e il suo famoso Golf Club.
Le infrastrutture più importanti si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili. La città di Como si trova a circa 50 minuti (circa 31 km), la metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate sono a circa 1,5 ore di auto, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 1 ora di auto.
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una vasta gamma di sport acquatici, nonché la possibilità di lunghe passeggiate per gli amanti di escursioni, trekking, gite in bici o in mountain bike.
Per gli appassionati di sport invernali, va segnalata la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.