Villa 5 stanze da letto, 500 m²

Tremezzina, Como (provincia)

Lago di Como

La villa si trova nel lungolago del comune di Tremezzo, a distanza di soli 5 minuti a piedi dal centro di Lenno e con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze.
La villa dispone di un proprio litorale con una spiaggia privata e un molo coperto adatto ad una barca a sette posti. Il posto barca è dotato di un sistema di sollevamento e varo automatico e di una spaziosa terrazza panoramica.
La proprietà consiste in 6.000 m2 di terreno pianeggiante, estremamente raro nel suo genere per via del terreno aspro e montuoso che circonda il Lago di Como.
Il terreno è stato appositamente progettato da un architetto paesaggista per garantire la massima privacy pur mantenendo la libertà degli spazi aperti. Vegetazione mediterranea, alti alberi secolari, palme e una gigantesca magnolia in fiore si combinano armoniosamente con aree di passeggio, ampi prati e una propria passeggiata panoramica lungo il lago con viste meravigliose.

L'area di ingresso separata con cancelli automatici e situata sopra il livello della villa principale e del terreno rappresenta un importante vantaggio della proprietà. Il vialetto d'ingresso, nascondendo l'intera proprietà ai passanti ne garantisce una totale privacy. Inoltre, la stazione di polizia principale si trova a cinquanta metri dalla villa e l'intera area circostante , così come la Villa sono dotati di un proprio sistema di sicurezza e videosorveglianza H24. In altre parole, la proprietà garantisce ai suoi proprietari un livello di sicurezza e privacy senza precedenti.
La villa è adiacente alla famosa Villa Balbianello, che confina con la Villa Richard Branson. È la zona più prestigiosa e centrale del Lago di Como, dove personaggi di spicco e di fama mondiale possiedono rare e meravigliose ville. Per questo motivo questa porzione di lago è anche sotto la costante supervisione e il controllo della polizia lacuale, che pattuglia periodicamente la riva.
La proprietà è dotata inoltre di una cabina di portineria, composta da soggiorno, camera da letto e bagno al livello superiore. Al livello inferiore si trovano un ampio garage, un ripostiglio e un'area pianeggiante adiacente pavimentata con piastrelle in pietra. Questa parte della proprietà potrebbe essere utilizzata come casa per gli ospiti o alloggio per le domestiche.
Sotto la portineria si trova una sauna scavata nella roccia, bagno turco e WC separato. Le finestre panoramiche della sauna si affacciano sull'area esterna con bellissima vista.
Sul terreno ci sono altri due posti auto per gli ospiti.
La casa principale di 400 m2 è un edificio storico disposto su un unico piano, completamente restaurato, con un ingresso separato, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, 4 camere da letto con due spogliatoi, due bagni spaziosi e un WC separato.
Il seminterrato della villa è stato completamente trasformato in una spaziosa taverna con cucina e bagno separati.
Tutti i mobili e gli accessori della villa sono stati progettati e realizzati su misura utilizzando i migliori legni, marmi, pietre e materiali di altissima qualità.
Il soggiorno è collegato alla zona piscina, costruita su misura secondo tutti gli standard di sicurezza e qualità. La piscina è riscaldata ed è gestita da diversi sistemi di trattamento dell'acqua. La forma della piscina è stata progettata a cascata.

Uno dei luoghi preferiti per le serate intime è la spaziosa veranda privata coperta, collegata alla sala da pranzo e alla cucina. Dalla veranda si gode di una splendida vista sulla baia di Lenno con numerose imbarcazioni da diporto e barche a vela. Allo stesso tempo, la veranda stessa rimane praticamente invisibile dall'acqua, grazie a una buona posizione della vegetazione circostante, garantendo una completa privacy ai proprietari.
Uno dei principali vantaggi della villa è anche la possibilità di costruire un ulteriore intero piano con una spettacolare vista panoramica. Questo per soddisfare le esigenze dei nuovi proprietari di avere uno spazio extra.
Si potrebbe continuare a lungo ad elencare tutte le caratteristiche della villa, in quanto si tratta di una proprietà davvero unica e storica sul Lago di Como. La villa è un gioiello raro tra le ville più esclusive del Lago di Como. Incomparabile nel suo genere è la combinazione di un terreno pianeggiante molto esteso, in prima linea sul lago e con la propria spiaggia privata. Questa caratteristica eccezionale fa invidia a molte ville sul lago. Questo aspetto è per pochi privilegiati e diventerà ogni anno più prezioso grazie alla crescente domanda di proprietà di lusso sul Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: B 98,21 kWh/m3 a