Villa 5 stanze da letto, 270 m²

Torno, Como (provincia)

Lago di Como

Nell’affascinante centro storico di Torno, questa villetta, libera su quattro lati, si presenta attualmente allo stato rustico essendo attualmente oggetto di ristrutturazione edilizia con ampliamento volumetrico. La proprietà ha ottenuto un permesso di costruire dal Comune. Nel progetto è prevista la possibilità di realizzare un ascensore interno oltre ad una vasca d'acqua nel giardino di proprietà. L'edificio è predisposto per un impianto di riscaldamento e/o condizionamento con pompa di calore. L'attuale stato della ristrutturazione consente di poter modificare la disposizione degli spazi interni e di avere libertà sulle finiture (pavimenti, rivestimenti), soddisfacendo ogni gusto ed esigenza. La villa è disposta su tre livelli. Al piano terra, il progetto prevede un grande spazio cucina/pranzo, un salottino con eventuale camino (la canna fumaria è già esistente), uno studio, che può all’occorrenza diventare camera da letto, con un divano letto ed un bagno. Al primo piano si trovano 3 camere da letto, una delle quali è una master suite con suo bagno privato ed altre 2 camere con bagni privati e un locale guardaroba / stireria/ ripostiglio. Il secondo e ultimo piano è composto da un soffitto in legno di 4,5 metri di altezza ed una terrazza vista lago, un soggiorno con doppia uscita sulla terrazza, una cucina separata (che può essere riconvertita in una camera con il suo bagno) e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio; nella zona soppalco è possibile realizzare un grande ripostiglio. Chiaramente, un potenziale compratore può modificare la distribuzione dei locali secondo l’esigenza specifica, realizzando una restaurazione a misura. L'immobile si raggiunge tramite poche scale, oppure salendo in macchina in Piazza XX Settembre, situata a pochi metri della casa, dove è possibile parcheggiare ed è molto comodo per il carico e scarico. La posizione è particolarmente privilegiata in quanto la proprietà è libera su tutti i lati con conseguente ottima esposizione solare e garantita privacy. Sono presenti tre ingressi distinti: quello principale con lo storico portale in pietra e l’antico affresco religioso. Nelle immediate vicinanze, sulla strada statale si trova un garage doppio di 40 mq di nuova costruzione. Con un investimento ragionevole è possibile rifinire gli interni della villa. La villa è ideale per chi cerca una casa vacanza o come investimento immobiliare a Torno, uno dei paesi più ricercati sul Lago di Como. L’affascinante borgo di Torno si trova sulle rive del lago di Como, nella sponda orientale del primo bacino comasco; è situato su un promontorio chiamato Montepiatto (610 msl) che offre una fantastica vista sul lago, trovandosi in una posizione rialzata non distante dalla riva opposta, in una delle aree dove le sponde sono più ravvicinate. Questo borgo, che oggi conta poco più di 1000 abitanti, ha origini antiche e, come tipico dell‘area comasca, vanta una tradizione secolare nel settore tessile. Nel centro storico, le chiese, le case e i ristoranti tipici offrono un'atmosfera speciale e sospesa nel tempo. Torno, grazie al panorama fantastico e alle bellezze del paesaggio, è una località ideale per gli amanti della natura e dei luoghi romantici: l’entroterra è da scoprire attraverso i diversi sentieri presenti, mentre il lago offre agli appassionati di sport acquatici una vasta gamma di possibilità di svago. Il grazioso litorale di Torno è dotato di un suggestivo porticciolo, da dove partono tutti i giorni battelli e traghetti verso le altre località del lago. Como, a soli 10 km (circa 20 minuti in auto) offre un’atmosfera vivace grazie ai numerosi locali, cinema, teatri e musei. Milano e gli aeroporti di Linate e Malpensa sono distanti a circa un'ora di auto (ca. 58 km), così come la città svizzera di Lugano e il suo aeroporto regionale. Per gli appassionati di sport invernali è interessante la relativa vicinanza alle famose località di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in due o tre ore e mezza di auto, a seconda della destinazione.