Sasso 1 stanza da letto, 83 m²

Sorico, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Sorico Berlinghiera ... Casa rustica in pietra con progetto approvato, posizione privata e vista spettacolare sul lago
Per gli amanti delle montagne, della natura e della tranquillità, offriamo in vendita nel Comune di Sorico, nella zona di Berlinghiera, una caratteristica casa rustica in pietra immersa in un paesaggio naturale straordinario, in una posizione panoramica, privata e particolarmente soleggiata.
La proprietà è situata a un'altitudine di circa 1.100 metri e a circa 10 km dalle rive del Lago di Como, in posizione elevata che offre una spettacolare vista panoramica sul lago, le montagne circostanti e l'intero paesaggio.
La sua posizione garantisce un'eccellente privacy e tranquillità, senza traffico di fronte alla proprietà e un contatto diretto con la natura. L'accesso è esclusivamente pedonale: dall'area di parcheggio, un facile percorso di circa 100 metri, dolcemente in pendenza, conduce direttamente alla casa.
Progetto già approvato
La proprietà, che necessita di una completa ristrutturazione, è venduta insieme al progetto di ristrutturazione già predisposto e approvato, che rappresenta un importante vantaggio per il futuro acquirente.
Il progetto ha già ricevuto l'approvazione paesaggistica richiesta dall'ente ambientale competente di Milano, e le procedure amministrative finali sono attualmente in corso di completamento per procedere con il rilascio del Permesso di Costruire da parte del Comune.
Il progetto approvato prevede la ricostruzione dell'edificio con una superficie interna totale di circa 83 mq disposti su due livelli, creando due appartamenti simmetrici e indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso privato.
Ogni unità è progettata con zona giorno e cucina, camera da letto e bagno, arricchita al piano terra da un portico coperto e al piano superiore da un balcone panoramico con vista sul Lago di Como.
La proprietà offre anche l'interessante possibilità, soggetta a una possibile modifica del progetto approvato e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di creare un'unica abitazione unifamiliare disposta su due livelli.
In questa configurazione, il piano terra potrebbe essere interamente dedicato alla zona giorno, con soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e accesso diretto al portico coperto, mentre il primo piano potrebbe ospitare la zona notte, con camere da letto, bagno e accesso al balcone panoramico con splendide viste sul Lago di Como.
Il progetto di ristrutturazione è stato progettato in linea con le caratteristiche architettoniche tradizionali della zona, con l'utilizzo di pietra e legno, preservando il carattere autentico dell'edificio montano originale integrandosi armoniosamente nel paesaggio circostante.
Una soluzione particolarmente attraente sia come rifugio di montagna che come casa vacanze, nonché come opportunità di investimento, con la possibilità di scegliere tra due unità indipendenti o un'unica residenza unifamiliare, soggette alle necessarie autorizzazioni.
La zona di Berlinghiera è apprezzata anche dagli appassionati di trekking, mountain bike, escursionismo e parapendio, offrendo un bellissimo ambiente naturale a portata di mano del Lago di Como.
Prezzo richiesto: € 82.000,00
Rif.C118