Casa indipendente , 215 m²

Sorico, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como, Sorico – Proprietà Indipendente Esclusiva da Ristrutturare con Terreno Privato Affacciato Direttamente sul Fiume Mera
In una posizione strategica tra il Lago di Como e la Valchiavenna, nella zona nota come Ponte del Passo di Sorico, siamo lieti di offrire un'opportunità di riqualificazione unica immersa in un ambiente naturale eccezionale.
La proprietà è composta da un edificio indipendente di circa 215 mq, attualmente in rustico, circondato da un giardino e completato da una porzione di terreno privato di circa 235 mq direttamente di fronte alle acque del fiume Mera.
Questa è un'opportunità particolarmente interessante per investitori, sviluppatori o acquirenti privati alla ricerca di un progetto di ristrutturazione con caratteristiche sempre più rare sul mercato immobiliare del Lago di Como superiore.
L'edificio è attualmente disposto su due piani fuori terra, con la possibilità di creare un sottotetto parziale. È necessaria una ristrutturazione completa, che offre un eccellente potenziale di riqualificazione e aumento del valore.
La struttura esistente consente una completa riprogettazione della disposizione interna, con la possibilità di sviluppare la proprietà su tre livelli e persino creare più unità residenziali indipendenti con balconi.
Grazie alla sua configurazione e posizione unica, la proprietà è particolarmente adatta allo sviluppo di appartamenti destinati sia al mercato residenziale che al settore sempre più popolare degli affitti turistici, che continua a crescere in tutta l'area del Lago di Como superiore.
Un grande vantaggio è il terreno privato direttamente di fronte all'edificio, che offre spazio per comode aree di parcheggio private e la possibilità di creare un accesso diretto al fiume, ideale per gli appassionati di sport acquatici come canoa, canottaggio e altre attività ricreative.
La proprietà gode di un contesto davvero eccezionale, con vista sia sul fiume Mera che sulla rinomata Riserva Naturale Pian di Spagna, un'area protetta che si estende su oltre 1.600 ettari e considerata uno degli ecosistemi naturali più affascinanti del Nord Italia.
Questa posizione straordinaria è perfetta per gli amanti delle attività all'aria aperta, della natura e dello sport. Dalla proprietà è possibile navigare con piccole imbarcazioni direttamente al Lago di Como e al bellissimo Lago Mezzola, una gemma naturale nascosta circondata dalle montagne della Valchiavenna.
Il centro di Sorico e tutti i servizi principali sono raggiungibili in pochi minuti tramite la pista ciclabile e pedonale sul lago. Le distanze dalle principali destinazioni includono Colico (10 minuti), Menaggio (35 minuti), Lugano, Svizzera (55 minuti), St. Moritz, Svizzera (circa 1 ora e 20 minuti) e gli aeroporti di Milano (circa 1 ora e 30 minuti).
Per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con un reale potenziale di sviluppo, ampi spazi abitativi, spazio esterno privato e la rara caratteristica di accesso diretto al fiume Mera, questa rappresenta un'opportunità distintiva sul mercato del Lago di Como. È altrettanto adatta come residenza privata o come progetto di sviluppo per investimenti in affitti vacanze.
Prezzo Richiesto: €290.000
Ref. C123