Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 90 m²

San Siro, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como – San Siro, zona Gallio – a soli 3,5 km dal lago! Pronta per essere abitata immediatamente! La perfetta fuga tra il lago e le montagne!
In un affascinante borgo collinare, casa rustica in pietra libera su tre lati, di circa 90 mq, disposta su tre livelli e completamente ristrutturata nel 1999.
Al livello semi-interrato troviamo una bellissima cantina/locale di stoccaggio a volta. Al piano rialzato troviamo un soggiorno con camino. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, troviamo un disimpegno, una camera da letto con vista lago e un bagno. In sottotetto è stato ricavato un ulteriore locale attualmente adibito a camera da letto, accessibile tramite una scala a sfilare.
Durante la ristrutturazione, il tetto e le lastre di pavimento sono stati completamente ricostruiti. I serramenti esterni ed interni sono in legno di quercia con doppi vetri, come pure le porte interne. L'impianto di riscaldamento è già predisposto. All'esterno, l'immobile è già allacciato alla rete del gas.
L'immobile viene venduto completamente arredato.
Il parcheggio si trova a circa 100 metri ed è raggiungibile tramite un sentiero pedonale con gradini.
La spiaggia e tutti i servizi sono a circa 3,5 km e facilmente raggiungibili in auto in soli 5 minuti. Dirigendosi verso le montagne, si troveranno meravigliosi sentieri escursionistici che conducono alle cime circostanti, nonché rifugi alpini, dove è possibile gustare un ottimo pranzo con viste mozzafiato sul lago.
Prezzo: €82.000,00
Reddito catastale: €162,68
Classe Energetica G – EPgl: 290,20 kWh/m² anno

RIF, MEC021