Appartamento 2 stanze da letto, 64 m²

San Siro, Como (provincia)

Lago di Como

Codice MA014 – Lago di Como, San Siro
Situato nel complesso residenziale “Villaggio Lago di Como”, questo affascinante appartamento completamente arredato “Camelia 24” include un posto auto privato.
Posizionato in una posizione davvero attraente e tranquilla (tra la strada principale e il lago), a soli 80 metri dalla spiaggia e dal lago con facile accesso pedonale. Tutti i negozi, i ristoranti e i mezzi pubblici sono convenientemente raggiungibili a piedi entro circa 100 metri.
L'appartamento, chiamato “Camelia 24”, ha una superficie catastale di 64 mq e si trova al primo piano di un edificio servito da ascensore.
Gli interni, ristrutturati pochi anni fa con finiture di alta qualità, sono molto accoglienti e luminosi. La proprietà è composta da un ampio ingresso; soggiorno con angolo cottura; camera da letto matrimoniale; seconda camera da letto con letti gemelli; e un bagno elegante con vasca e doccia.
La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni e di alta qualità in ottime condizioni, quindi pronta per essere abitata immediatamente o per generare reddito da locazione senza la necessità di ulteriori investimenti.
Caratteristiche:
Riscaldamento autonomo a metano
Edificio con ascensore
Posto auto coperto privato di 14 mq al livello interrato
Una soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Como che come ottimo investimento per affitti turistici settimanali o locazioni annuali, grazie alla sua posizione strategica e facile accessibilità.
Prezzo richiesto: €179.000,00, inclusi gli eleganti arredi completi e il posto auto.
*Dati catastali: reddito catastale appartamento €325,37 + reddito catastale posto auto €45,65
*Classe energetica F – IPE 230,23
*I COSTI ACCESSORI per l'acquisto di questa proprietà ammontano a circa €17.500,00 in totale e includono: onorari notarili comprensivi di IVA, imposte di bollo, imposta di registro, registrazione del compromesso, e commissione dell'Agenzia Tre Pievi (tali spese includono anche l'assistenza completa dopo l'atto notarile, il trasferimento delle utenze a vostro nome, l'assistenza per l'ottenimento delle code fiscali, ecc.).
– Per clienti stranieri, si applicano ulteriori €800,00 per la traduzione dell'atto notarile in tedesco o inglese, comprensivi di assistenza di un interprete durante la firma dell'atto.
*Costi di manutenzione annuali stimati:
Spese condominiali: €950,00
IMU (imposta di proprietà): circa €680,00 + TARI (tassa sui rifiuti): circa €100,00
Costi fissi delle utenze (consumi esclusi):
Elettricità: circa €240,00
Gas: circa €150,00
Acqua: circa €40,00