Appartamento indipendente 1 stanza da letto, 105 m²

San Siro, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como San Siro Pezzo
Appartamento con vista panoramica sul lago, terrazzo privato e giardino
Nell'affascinante borgo storico di Pezzo, borgo collinare di San Siro risalente al 1600, a soli 5 minuti di auto (1 km) dal lago e dal centro di Acquaseria, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e vista lago a 180° mozzafiato.
L'immobile si trova in una tipica casa di paese composta da sole poche unità abitative e si sviluppa su due livelli con attualmente ingressi indipendenti, collegati solo tramite scala esterna:
Piano terra rialzato (ca. 60 mq) da ultimare completamente: ingresso, soggiorno con terrazzo coperto di 7 mq, camera matrimoniale e bagno;
Piano seminterrato (ca. 45 mq): ampia taverna e lavanderia / bagno di servizio;
Un bellissimo giardino privato terrazzato di mq. 180 mq, di cui un comodo ripostiglio di 12 mq.
La vista sul Lago di Como centrale è spettacolare, che si estende da Bellagio a Varenna e sulle montagne circostanti. L'esposizione a est e sud garantisce luce e sole naturali durante tutto il giorno.
Informazioni aggiuntive:
Nessuna tassa condominiale
Lavori interni necessari (impianti elettrici e idraulici, finestre/porte, finiture ecc.) - costo stimato 50.000-60.000 euro
Il tetto e le facciate dell'edificio sono in buone condizioni
utenze pubbliche già allacciate (acqua, elettricità, fognatura); la linea di gas naturale è pronta per l'allacciamento
L'immobile viene venduto senza certificato di conformità per impianti
Diritto di passaggio pedonale (0.90 m) a favore del vicino, come atto notarile
Classe energetica G, IPE 401.18
Valore catastale: 256,68 € (appartamento e accessori) + 74,37 € (garage)
Prezzo richiesto: 298.000 euro
Garage disponibile a 120 metri di distanza, dimensioni 18 mq, per ulteriori € 50.000

LOCATION E SERVIZI
Acquaseria (raggiungibile a piedi in mq. 15 minuti) offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, mezzi pubblici e accesso a bellissime spiagge lacustri pubbliche
Como dista solo 40 km e Lugano (Svizzera) solo 30 km
Aeroporti: Milano Malpensa 100 km - Milano Bergamo Orio al Serio 80 km
Stazioni sciistiche: Madesimo 65 km - St. Moritz 100 km

Rif. MA015