Villetta a schiera 3 stanze da letto, 200 m²

San Fermo della Battaglia, Como (provincia)

BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa a schiera di nuova costruzione appena ultimata con una superficie commerciale complessiva di 200 m².

La proprietà è composta da:

Abitazione principale di 120 m²: soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni;

piano mansardato di 55 m²;

giardino privato di 50 m²;

cantina di 35 m²;

Box doppio.

La villa si trova a San Fermo della Battaglia in una posizione strategica e tranquilla e a 4 km da Como e nelle vicinanze del confine svizzero.

L’abitazione è caratterizzata da finiture moderne e da un sistema domotico centralizzato e garantisce elevate prestazioni energetiche e l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili.

La classe energetica finale è A4 nZEB (Nearly Zero Energy Building – edificio a energia quasi zero), il livello più elevato previsto dal sistema di certificazione CENED.

Il complesso dispone di un impianto tecnico centralizzato con sistema a pompa di calore geotermica, abbinato a pannelli solari fotovoltaici dotati di sistema di accumulo a batterie.

Ogni unità abitativa sarà dotata di un doppio sistema:

– riscaldamento radiante a pavimento;
– raffrescamento ad aria;

Tutte le unità saranno inoltre certificate per l’isolamento acustico passivo, assicurando un’efficace protezione dai rumori esterni.

Il quartiere offre:

collegamenti rapidi con le direttrici Como–Lugano e Como–Milano;
collegamenti con i mezzi pubblici verso Como e Chiasso;
scuole, negozi e servizi essenziali nelle vicinanze;
il Parco Regionale Spina Verde, ideale per escursioni, momenti di relax e splendide viste panoramiche.

Alcune fotografie sono rendering a scopo illustrativo.

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