Villa

San Fermo della Battaglia, Como (provincia)

Una Residenza d'Eccezione dal Fascino Senza Tempo
A pochi passi dalle serene acque del Lago di Como e dal confine svizzero, tra le dolci colline della
Lombardia, questa rara ed elegante tenuta offre un connubio unico tra prestigio storico e raffinatezza
contemporanea.
Immersa in un magnifico giardino privato, la proprietà comprende due ville signorili,
impeccabilmente restaurate nel profondo rispetto dei materiali originali e del patrimonio
architettonico. Il risultato è un rifugio armonioso, dove il lusso discreto e l'estetica classica convivono
in perfetto equilibrio.

Villa Padronale – Un Capolavoro di Eleganza Storica (Ca. 500 mq)
Piano Terra
 Grande salone di rappresentanza con raffinata zona pranzo
 Elegante soggiorno con maestoso camino d'epoca
 Cucina completamente attrezzata con vista panoramica sul giardino
 Bagno per gli ospiti
Primo Piano
 Tre luminose camere da letto dai volumi generosi
 Due bagni con finiture di pregio
 Ampia cabina armadio su misura
 Due balconi con affaccio sul giardino
Ultimo Piano (Sottotetto)
 Vasto spazio open-space ideale come sala biliardo, salotto privato o studio
 Ulteriori vani ripostiglio
Piano Seminterrato
 Tre autentiche cantine in pietra
 Zona lavanderia
 Ripostiglio
Villa Secondaria – Una Suggestiva Dépendance Privata
Piano Terra
 Luminoso soggiorno con accesso al giardino
 Zona pranzo e ampia cucina separata con grande vetrata sul giardino
 Bagno per gli ospiti e locale tecnico
Primo Piano
 Due confortevoli camere da letto
 Due bagni
 Studio dedicato
 Ripostiglio e balcone
Esterni e Servizi
 Splendido giardino paesaggistico con alberi secolari, aiuole fiorite e angoli riservati per il relax
 Quattro ampie cantine e una legnaia tradizionale
 Ampio parcheggio privato per residenti e ospiti
 Proprietà interamente recintata per garantire massima privacy e discrezione
 Pozzo

Un'Opportunità Rara e Raffinata
Per l'acquirente esigente alla ricerca di autenticità, esclusività e pace, questa tenuta offre l'equilibrio
ideale tra il prestigio di una dimora storica e i comfort del vivere contemporaneo.
Sia come residenza principale, rifugio stagionale o investimento di alto livello, questa proprietà
cattura l'anima dell'Italia settentrionale con una sensibilità ed un'eleganza di gusto internazionale.