Appartamento 3 stanze da letto, 149 m²

San Fermo della Battaglia, Como (provincia)

San Fermo Della Battaglia, in una zona residenziale esclusiva, immersa nel verde del Parco della Spina Verde e a pochi minuti da Como e dal confine svizzero, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con ingresso indipendente.

L'unità, di circa 130 mq oltre a spazi esterni, occupa il primo piano di una signorile villa risalente agli anni '70 ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.
Troviamo quindi un soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.

Attualmente parte di una villa bifamiliare, l'appartamento sarà reso completamente indipendente al momento della vendita, garantendo massima privacy e autonomia.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione del 2006, con parquet negli ambienti giorno e nelle camere. I serramenti sono in legno con doppio vetro e la caldaia è autonoma.

A completare la soluzione, due box auto privati situati in prossimità dell'ingresso carraio, un posto auto coperto, e un magnifico giardino privato di circa 2000 mq.

Per informazioni ed appuntamenti contattaci: tel. 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o info @ patiorealestate.com


Patio Real Estate è uno studio immobiliare che opera in città da oltre dieci anni e che persegue una filosofia di lavoro incentrata sul Cliente, sulle sue esigenze e sul percorso necessario da affrontare nel mercato attuale, sia esso rivolto alla vendita o all'acquisto.
Il Cliente viene accompagnato ed assistito nelle varie fasi della trattativa, ricevendo in questo modo consulenza e sostegno per qualsiasi esigenza si presenti.

Como è una città turistica che si trova in prossimità del confine svizzero oltre ad essere a pochi chilometri da Milano, Lugano e dai principali aeroporti internazionali che la servono. Servono infatti solamente trenta minuti per raggiungere lo scalo internazionale di Milano Malpensa, un'ora per Linate ed Orio al serio.

Como è una città di origine romanica adagiata sulle sponde del lago che ne prende il nome e che è conosciuto in tutto il mondo per la bellezza ed il fascino delle sue sponde, caratterizzate da verdi e rigogliose montagne che si tuffano nelle acque di scure e limpide del lago.

Oltre a Como altre favolose e rinomate località si affacciano sulle sponde del lago. Troviamo ad esempio Cernobbio, a soli quattro chilometri dal capoluogo, che costituisce la sede di prestigiosissime ville storiche, divenute nel corso di secoli hotel di lusso (Villa d'Este), favolose location per meeting internazionali e lussuose manifestazioni (Villa Erba), oppure rimaste di proprietà e di utilizzo privati (Villa Pizzo,…). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno sono solo alcuni degli affascinanti borghi che caratterizzano le sponde del nostro bellissimo lago.
CLASSE ENERGETICA: F 207,14 kWh/m3 a