Trattativa privata

Casa indipendente 5 stanze da letto, 1000 m²
San Fermo della Battaglia, Como (provincia)

Casa indipendente a San Fermo della Battaglia
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Caratteristiche

Descrizione

San Fermo della Battaglia, situato in posizione tranquilla e soleggiata, immerso nel verde.
Meravigliosa Villa Favolosa Villa in stile toscano disposta su 2 piani più torre con vista sull'intera proprietà, e al piano seminterrato di complessivi 1000mq con al piano seminterrato la cantina con soffitto a volta in pietra di 35 mq e garage di 260mq;
il tutto circondato da un meraviglioso terreno completamente pianeggiante di circa 33.000mq ben piantumato con 200 alberi da frutto e dotato di impianto di irrigazione.
Completamente e accuratamente restaurato nel 2004, con materiali di alta qualità oltre alle finiture originali tra cui i pavimenti del grande soggiorno in cotto lombardo accuratamente restaurato con camino francese dell'800, oltre alla bella scala esagonale in marmo che collega ai foors interni, ecc.
La Villa
Piano terra: l'ingresso principale della villa è dal piano terra di 330mq con un favoloso ingresso che collega il soggiorno di 110mq, la cucina di 40mq con un antico camino e una stufa a legna per la pizza.
Dal soggiorno si accede ad un comodo disimpegno dal quale si accede ad un locale della piscina coperta di superficie 110 mq, questo locale è opportunamente riscaldato ed è dotato di aria condizionata.
Completano il piano terra un bagno turco rivestito con piastrelle Bisazza e intonaco veneziano, oltre ad un guardaroba, una lavanderia e un piccolo bagno.
Attraverso una bella scala esagonale in marmo rifinita con corrimano in ferro battuto si arriva al secondo piano di 366 mq con comodo disimpegno di collegamento alle 5 camere ciascuna con proprio bagno privato, di cui 2 camere sono inoltre dotate di spogliatoio, studio, ampio soggiorno open space di 112mq.
La zona notte è completamente pavimentata con pavimenti in legno (listone Giordano) di prima scelta.
terzo piano: torre.

Completa la proprietà l'Appartamento custode di 60 mq posto a lato della villa con ingresso indipendente e separato, e un parcheggio esterno coperto di 60 mq adiacente alla villa.

La proprietà dispone di 2 recinzioni (un perimetro e un interno) 2 cancelli d'ingresso automatici.
È inoltre dotato di:
- impianto di allarme con telecamere che garantisce totale privacy e sicurezza
- Tutte le stanze della villa sono dotate di riscaldamento a pavimento, l'impianto è dotato di doppia caldaia, legna e l'altro a gas naturale, mentre l'acqua calda è ad impianto solare con 12 pannelli adibiti anche a riscaldamento dell'acqua della piscina.
- 8 posti auto coperti in garage più 10 posti auto esterni.

La posizione è molto interessante: 1 km dall'autostrada, 2 km dalla Svizzera e 10 km dal centro di Como, 1 km dai principali servizi come i centri commerciali, il nuovo ospedale di Como.


Rif.MEC000-4
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Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1000 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    6
  • Giardino
    33.000 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    MEC000-4

Distanza da:

  • Aeroporti

    32.0 km - Milano MXP - Malpensa

    42.0 km - Milano LIN - Linate

    53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    1.0 km - Fermata dell’autobus

    2.5 km - Stazione ferroviaria - Grandate-Breccia

  • Uscita autostradale
    1.8 km
  • Ospedale
    950 m - Ospedale Sant'Anna di Como
  • Costa
    154.0 km
  • Stazione sciistica
    12.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    910 m - Pasticceria - RoAn

    1.1 km - Panificio - TuttoPizza

    1.4 km - Negozio di dolciumi - Pasticceria Ro.An di Compagnoni

    1.5 km - Supermercato - GranMercato

  • Mangiare fuori

    700 m - Ristorante - Osteria del Nani

    1.1 km - Gelateria - Gelateria Lariana

    1.4 km - Bar - Bar Al Campo

    1.4 km - Pub - Pub Il Ritrovo

  • Attività sportive

    900 m - Centro sportivo - Eracle - polisportivo

    2.2 km - Palestra

    5.1 km - Campo da golf - Golf Club Monticello

    8.8 km - Maneggio - Maneggio

  • Scuole

    1.0 km - Scuola - Istituto Comprensivo Como Prestino Breccia

    2.0 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini

    3.1 km - Università

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    3.0 km - Veterinario - Veterinario

Informazioni su San Fermo della Battaglia

  • Altitudine
    397 m s.l.m.
  • Superficie
    5.78 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7774

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