Palazzo , 24000 m²

Rovellasca, Como (provincia)

Vi presentiamo un'opportunità immobiliare senza precedenti, dove il retaggio storico settecentesco incontra la raffinatezza moderna in un connubio di assoluta rarità. Villa Crivelli, situata a Rovellasca, non è semplicemente una dimora di prestigio, ma un'icona architettonica perfettamente conservata, concepita per chi esige il massimo in termini di privacy, rappresentanza e potenziale d'investimento.
Un Patrimonio Storico di Ineguagliabile Bellezza
Questa nobile dimora, antica residenza estiva della famiglia Crivelli, si distingue per la sua architettura impeccabile e il suo stato di manutenzione eccezionale, curato meticolosamente in ogni minimo dettaglio.
La Villa Padronale: Un corpo rettilineo di oltre 1.400 mq di superficie lorda, caratterizzato da saloni di ricevimento maestosi, sale conviviali e un loggiato di 72 mq arricchito da colonne binate e balaustre in pietra.
L'Incanto degli Esterni: La proprietà è immersa in oltre 20.000 mq di verde privato. Il magnifico giardino all'italiana tardo rinascimentale di circa 5.000 mq offre una cornice scenografica unica, completata da un parco secolare, galoppatoi, viali alberati e un suggestivo "giardino segreto" sul retro.
Versatilità, Rendita e Investimento Strategico
Villa Crivelli rappresenta un asset immobiliare poliedrico, capace di generare valore immediato e duraturo:
Il Comparto Residenziale: Il complesso comprende 10 appartamenti di prestigio (tra cui il "Conventino" e unità locate) per una superficie abitativa aggiuntiva di circa 1.890 mq SLP.
Opportunità di Reddito: Una parte della proprietà è attualmente locata, garantendo canoni annui di circa $90.000 per una superficie di circa 850 mq, rendendo l'acquisto un investimento solido e già parzialmente a reddito.
Club House e Servizi: La presenza di una club house con sala biliardo, uffici di rappresentanza, ampie autorimesse e locali di servizio (lavanderie, stirerie) eleva lo standard del vivere quotidiano.
Location per Eventi: Grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, la Villa è una location d'elezione per eventi di alto livello, centri congressi o produzioni televisive d'élite.
Privacy Assoluta e Connessioni Globali
La posizione strategica permette di godere della massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti internazionali.
Milano e Lugano: Raggiungibili in meno di mezz'ora tramite l'autostrada A9 (imbocco Lomazzo a soli 7 minuti).
Aeroporto di Malpensa: Situato a meno di 30 minuti, garantendo una connessione rapida con il resto del mondo.
Questa proprietà incarna un privilegio riservato a pochi: vivere la storia in uno stato di conservazione perfetto, con la flessibilità di una residenza estiva privata e la sicurezza di un investimento immobiliare di altissimo profilo.

CLASSE ENERGETICA: