Proponiamo in vendita un immobile che può essere considerato un pezzo di storia nel cuore di Cima di Porlezza, a un minuto a piedi dalle pittoresche rive del Lago di Lugano. Questo ex convento, costruito nel 1675 e amorevolmente ristrutturato nel 2011 da un designer svizzero, offre innumerevoli elementi storici originali che si fondono con i comfort moderni e gli interni su misura. Al piano terra si trovano un grazioso cortile interno, un ripostiglio usato come camera da letto, un bagno moderno, un antico camino, una sauna di nuova realizzazione, una spaziosa cantina, una lavanderia e una caldaia con riscaldamento a gasolio. Al primo piano si trovano una spaziosa camera da letto con bagno privato dotato di vasca, uno studio ed un ripostiglio, anche questi utilizzati come ulteriori camere da letto, ed un altro elegante bagno. Il secondo piano è il cuore della casa, con un ampio soggiorno, un camino e una cucina. Il balcone e la terrazza coperta offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. L’ultimo piano, infine, comprende un accogliente letto e un'area lounge con una vista impareggiabile sul lago, che crea un senso di pace e serenità. Questa casa è uno straordinario mix di storia e modernità. Le antiche mura in pietra e gli elementi interni si mescolano armoniosamente con tocchi contemporanei, creando un'atmosfera unica e stimolante. Sebbene la casa non includa il parcheggio, nelle vicinanze sono disponibili numerose opzioni di sosta gratuite, che garantiscono la comodità per voi e per i vostri ospiti. La posizione centrale vi permette di essere a pochi passi dalla riva del lago, dal molo, dai negozi e dai servizi che Porlezza offre. Porlezza è un comune rivierasco affacciato sulla sponda italiana del Lago di Lugano. Il centro della sicura e multietnica Lugano dista solo 10 minuti d’auto, mentre Menaggio, posto sul Lago di Como, si trova a circa 15 minuti di strada. Da Porlezza si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano anche con il comodo servizio pubblico della Navigazione. L’aeroporto della Malpensa è ad un’ora circa, così come la cosmopolita Milano; l’aeroporto di Lugano, Agno, si trova a ca. 20 km. Per gli amanti degli sport invernali in poco tempo si possono raggiungere le più famose località sciistiche alpine, sia italiane che svizzere, che distano solo un’ora di macchina.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Borgo
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
143 m²
Stanze da letto
2
Bagni
4
Giardino
21 m²
Terrazza
20 m²
Classe energetica
G325,33
Riferimento
Ancient village house
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
64.0 km - Milano LIN - Linate
117.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Trasporti pubblici
< 100 m - Fermata dell’autobus
8.2 km - Stazione ferroviaria - Monte Brè
Uscita autostradale
20.2 km
Ospedale
5.2 km - COF Lanzo
Costa
179.1 km
Stazione sciistica
8.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
2.1 km - Supermercato - Alimentari Fumagalli
2.6 km - Panificio
2.9 km - Minimarket - Minimarket
5.3 km - Negozio di formaggi - I formaggi di Giovanna
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