Villa , 785 m²

Pognana Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Presentiamo un'opportunità immobiliare straordinaria: una sontuosa villa singola, attualmente in fase di costruzione, situata nella prestigiosa e soleggiata cornice di Pognana Lario. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è un'opera d'arte ingegneristica e di design, concepita per offrire un'esperienza di vita senza eguali.

Vantaggio Esclusivo: Acquistare ora, in fase di costruzione, offre l'irripetibile opportunità di personalizzare integralmente le finiture interne e il layout secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

I 5 Punti di Forza Esclusivi:
Vista Mozzafiato a 180°: Una posizione dominante che regala panorami impareggiabili. Dalle prime luci dell'alba ai tramonti dorati che incorniciano le montagne, le ampie vetrate offrono uno spettacolo naturale in continuo mutamento, garantendo assoluta privacy.

Accesso Privato al Lago tramite Funicolare: La vera perla della proprietà. Una futuristica e silenziosa cabina privata collega elegantemente la villa direttamente alla riva del lago. Uno spostamento senza sforzo dalle terrazze di casa alle acque del Lario, trasformando il dislivello in una lussuosa comodità.

Oasi Wellness e Doppia Piscina: Progettata per il massimo del relax, la villa vanta un intero piano Spa con piscina interna a sfioro, palestra e area benessere, oltre a una spettacolare Infinity Pool esterna situata sulla terrazza panoramica del tetto.

Architettura Contemporanea a Terrazze: Quattro livelli armoniosamente inseriti nel pendio naturale. L'uso di pietra locale, immense vetrate a tutta altezza e caldi accenti in legno definiscono un'estetica elegante e pulita. Un progetto ad alta sostenibilità, arricchito da tetto verde ecologico e pannelli solari.

Spazi Generosi e Luminosi: Volumi importanti progettati per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort, con molteplici aree living interne ed esterne.

Layout Razionale degli Spazi:
La villa si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore:

Roof Terrace: Spettacolare terrazza sul tetto con Infinity Pool esterna, aree salotto, dining all'aperto e solarium.

Master Bedroom Floor: Un intero livello riservato alla suite padronale per garantire la massima privacy e comfort.

Ground Floor: Imponente zona giorno open-space con salone di rappresentanza, cucina di design e immense terrazze living proiettate verso il lago.

Wellness Floor: Esclusiva area Spa privata con piscina interna panoramica e zona fitness.

Guest Floor: Un intero piano di 221 mq coperti e ben 125 mq di terrazze private, comprendente molteplici camere da letto en-suite, ampie zone lounge e vetrate panoramiche.

Questa villa rappresenta l'apice del Luxury Living sul Lago di Como. Un'opportunità imperdibile per collezionisti di proprietà uniche che desiderano una dimora senza rivali per design, servizi e connessione col territorio.

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CLASSE ENERGETICA: 18 kWh/m2 a