Appartamento 2 stanze da letto, 121 m²

Pognana Lario, Como (provincia)

Sul Lago di Como, a Pognana Lario, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in esclusiva l’ultima unità disponibile in una villa storica composta da sole tre unità, situata nel pittoresco borgo di Pognana Lario e con vista lago.

L’appartamento, attualmente oggetto di un'attenta e raffinata ristrutturazione, si distinguerà per la sua tecnologia all'avanguardia e per l'attenzione riservata all'efficienza energetica, con una classe energetica prevista di tipo A. L'immobile offrirà un’elevata qualità di vita grazie a moderni impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica e predisposizione per piscina e impianto antifurto.

La proprietà sarà illuminata da ampie finestre che incorniceranno una splendida vista lago, si estenderà su una superficie commerciale di circa 121 mq, con uno splendido terrazzo privato di circa 35 mq che offrirà un affaccio privilegiato sulle bellezze del paesaggio circostante. L'appartamento, disposto su due livelli, accoglierà i suoi ospiti al piano secondo, dove si troveranno un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina a vista, un balcone panoramico e un terrazzo. Sempre su questo livello, si troverà un bagno di servizio e un comodo disimpegno. Al piano superiore, collegato da una raffinata scala interna, saranno situate due camere da letto e un secondo bagno.

A completare questa elegante soluzione immobiliare, vi sarà una cantina, oltre alla possibilità di acquistare posti auto nell'autorimessa o in garage privato. Le finiture di pregio e il capitolato di alto livello renderanno questa proprietà molto interessante

Pognana Lario è un tranquillo e affascinante villaggio sulle rive orientali del Lago di Como, celebre per la sua atmosfera autentica e riservata. Circondato da verdi colline e antiche dimore, Pognana offre scorci spettacolari sul lago, che nei secoli ha affascinato poeti, artisti e viaggiatori da tutto il mondo. La sua vicinanza a Como, che dista circa 20 minuti, e ai principali collegamenti con Milano e la Svizzera, rende questo luogo ideale per chi desiderasse vivere in un contesto di bellezza naturale e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Il Lago di Como, con le sue acque cristalline, i giardini storici e le eleganti ville, rappresenta da sempre una delle destinazioni più esclusive e ambite in Italia.

La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere il centro di Como in circa 20 minuti, mentre gli aeroporti principali di Milano Malpensa e Linate si trovano a circa 65 km e 75 km rispettivamente, e l’aeroporto di Lugano dista circa 45 km, rendendo la proprietà ben collegata e ideale sia per un investimento che per una casa vacanze. Perfetta per una coppia o una famiglia che cerca una residenza raffinata, con basse spese energetiche, immersa nell’incantevole cornice del Lago di Como.

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