275.000 €

Appartamento 4 stanze da letto, 133 m²
Pognana Lario, Como (provincia)

Appartamento a Pognana Lario
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Caratteristiche

Descrizione

POGNANA LARIO: in zona collinare, con vista panoramica sul Lago di Como e sui monti circostanti, proponiamo la vendita di una splendida soluzione abitativa che si sviluppa tutta su un piano, con una metratura complessiva di 133 mq, di cui 88 mq di abitazione, più un locale deposito completamente ristrutturato e rifinito con travi a vista di 45 mq, con secondo accesso, collegato all'abitazione principale e sfruttabile come estensione della stessa. La proprietà si completa con un terreno di proprietà di 1.300 mq.

Denominata CASA LAGO e MONTI, l'appartamento, situato al primo piano di una villa bifamiliare, è cosi composto: disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, servizio e due camere da letto matrimoniali; tramite il corridoio accediamo al nuovo locale di 45 mq, diviso in due locali, che attualmente è catastalmente censito come locale deposito, dove troviamo una splendida camera matrimoniale molto grande e un ampio locale ripostiglio/camera di 15 mq, entrambi finemente ristrutturati, rifiniti con travi a vista e gres porcellanato.
Le finestre hanno tutte la vista Lago e l'esposizione è tutta a Sud. una porzione della casa necessita di opere di ammodernamento come piastrelle e porte interne, gli infissi sono completamente nuovi in doppio vetro PVC e gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, in buone condizioni e da poco rivisti. Caldaia nuova riposta in un locale all'esterno; locale lavanderia ben rifinito con doccia, accessibile dall'esterno. Il tetto è completamente nuovo!

L'abitazione è inserita in un contesto bifamiliare in verticale (sotto l'abitazione vi è un altro immobile indipendente), per arrivarci vi è un camminamento da fare su strada cementata di circa 300 metri, poi una breve scalinata tutta in pietra molto caratteristica; il tutto meglio visibile dal video allegato in annuncio.

L'esterno è ottimamente curato, un terrazzino all'entrata è dotato di una panchina e di una vista spettacolare sul Lago, poi tre gradini e si sale sul giardino dove troviamo una cascina ad uso sgombero, da rifinire, e una splendida loggia piastrellata dove troviamo forno a legna per pizze o altro e barbecue per gustose grigliate, il tutto rifinito in pietra.

Il terreno, di circa 1.300mq, è piantumato con alberi da frutto ed è costituito da appezzamenti terrazzati sostenuti da muretti in pietra locale caratteristica, vi è sufficiente spazio per una bella piscina sul lago.

LOCATION TRANQUILLA, SOLEGGIATA E IN ORDINE, UN PARADISO TERRESTRE!

Non dispone di autorimessa, ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze a circa 400 metri.

Classe energetica "G" 410,42 kWh/m2a, rif. V960

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    133 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    1
  • Classe energetica
    GKWh/mq 410.42
  • Riferimento
    1646-14219

Distanza da:

  • Aeroporti

    45.0 km - Milano MXP - Malpensa

    48.0 km - Milano LIN - Linate

    49.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    104.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    7.7 km - Stazione ferroviaria - Caslino d'Erba

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.4 km - Raccordo di Brogeda
  • Ospedale
    9.0 km - Ospedale Sacra Famiglia Fatebenefratelli
  • Costa
    164.1 km
  • Stazione sciistica
    940 m

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    400 m - Macelleria - Macelleria Pennino

    2.7 km - Gastronomia

    2.7 km - Minimarket - Bottega del Gusto

    3.1 km - Negozio di prodotti agricoli

  • Mangiare fuori

    290 m - Ristorante - Villa Lario

    340 m - Caffetteria - Peppo's Bar

    3.1 km - Bar - La cascata

    3.8 km - Pub - Birimbo Pub & Pizza

  • Attività sportive

    1.4 km - Centro sportivo - canottieri Laglio - canottaggio

    6.5 km - Maneggio - Scuderia Ge

    7.9 km - Palestra - FitnessCenter86Gym

    11.7 km - Campo da golf - Golf Villa D'Este

  • Scuole

    1.5 km - Scuola - Asilo e Scuola Elementare di Laglio

    10.1 km - Università - Università dell' Insubria

    13.3 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini

  • Farmacia
    2.6 km - Farmacia
  • Veterinario
    8.2 km - Veterinario

Informazioni su Pognana Lario

  • Altitudine
    307 m s.l.m.
  • Superficie
    5.07 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    683

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