Terreno edificabile

Pianello del Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como | Pianello del Lario Terreno Edificabile Esclusivo con Vista sul Lago, a Solo 300 Metri dalla Spiaggia
In una delle posizioni più ambite sulle rive settentrionali del Lago di Como, siamo lieti di offrire in vendita un raro terreno edificabile pianeggiante di circa 570 mq, situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale.
Il terreno consente la costruzione di una villa indipendente di circa 200 mq fuori terra, più un ampio livello interrato adatto a garage, taverna, locali tecnici, palestra, SPA o stanza hobby.
La proprietà beneficia di un facile accesso per i veicoli, consentendo ai mezzi di costruzione di entrare nel sito senza difficoltà durante tutte le fasi del processo di costruzione. È inoltre possibile sviluppare la proprietà su tre piani fuori terra, creando una casa moderna con ampie finestre e splendide viste sul Lago di Como.

Permesso di Costruire
Il terreno è venduto con la possibilità di ottenere un permesso di costruire individuale. Il futuro proprietario incaricherà, a proprie spese, un architetto o un geometra per preparare il progetto architettonico.
Il progetto dovrà essere approvato dal Comune locale e dalla Commissione Paesaggistica. Il tempo medio necessario per ottenere il permesso di costruire è di circa 8–12 mesi.

Utenze Già Disponibili
Tutte le principali reti di utenze sono situate immediatamente adiacenti alla proprietà, riducendo significativamente i tempi e i costi necessari per le connessioni:
Elettricità
Gas naturale
Approvvigionamento idrico
Fognatura principale
Prezzo richiesto: €130.000

Informazioni Riguardo il Perno Elettrico
Un perno elettrico è situato all'angolo inferiore del lotto. Nel caso in cui il futuro progetto di costruzione richieda la sua traslocazione, ciò è tecnicamente fattibile.
La procedura richiede che venga ottenuto prima il Permesso di Costruire, dopodiché è necessario presentare una specifica richiesta a e-distribuzione (ENEL).
\Nin molti casi, e-distribuzione richiede che il nuovo perno venga spostato all'interno dei confini della proprietà, con l'istituzione della necessaria servitù e, se necessario, la costruzione dei relativi lavori civili (come condotte interrate). I costi di traslocazione sono generalmente condivisi tra il proprietario e e-distribuzione.
Opportunità di Espansione
È inoltre possibile acquistare un lotto adiacente di circa 190 mq, consentendo la costruzione di ulteriori 66 mq fuori terra, aumentando la superficie edificabile totale a circa 266 mq, più il livello interrato.
Prezzo lotto aggiuntivo: €38.000

Posizione
In pochi minuti a piedi si può raggiungere la spiaggia, il lungolago, i negozi, i caffè, i ristoranti e tutte le principali comodità del villaggio.
La proprietà è inoltre vicina al bellissimo percorso pedonale e ciclabile dell'Alto Lago di Como, uno dei percorsi più panoramici della zona, che si estende per circa 20 km lungo la sponda del lago e offre l'ambientazione perfetta per passeggiate, jogging e ciclismo.
Ref. T11