Villa 2 stanze da letto, 141 m²

Pianello del Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como Pianello del Lario – Villa Indipendente con Piscina Privata, Giardino e Vista sul Lago
Nella ricercata frazione di Bellera, una delle zone residenziali più soleggiate ed esclusive di Pianello del Lario, a soli 400 metri dalle rive del Lago di Como, siamo lieti di offrire questa elegante villa indipendente di circa 141 mq, con splendida vista sul lago.
La proprietà è disposta su due livelli. Il piano superiore presenta un luminoso e spazioso soggiorno con accesso diretto a una terrazza panoramica coperta di circa 25 mq, perfetta per godere della vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Questo livello include anche una grande camera da letto matrimoniale e un bagno.
Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino, offre una spaziosa cucina con zona pranzo, una grande stanza hobby attualmente utilizzata come seconda camera da letto, un secondo bagno e un ripostiglio.
L’esterno della villa è circondato da un giardino pianeggiante e completamente recintato di circa 150 mq, splendidamente curato. L’area esterna include un affascinante patio e una piscina privata di circa 6 x 3,5 metri, ideale per rilassarsi e intrattenere durante i mesi estivi.
La proprietà beneficia inoltre di un garage coperto di circa 28 mq e un ulteriore posto auto esterno.
La villa viene venduta completamente arredata con mobili di qualità inclusi nel prezzo richiesto.
Caratteristiche Principali
Bella vista sul lago
Piscina privata
Giardino privato pianeggiante
2 camere da letto
2 bagni
Terrazza coperta
Garage e posto auto
Aria condizionata
Stufa a legna
Completamente arredata
Eccellente posizione soleggiata
Sono stati eseguiti diversi miglioramenti negli ultimi anni, tra cui la ristrutturazione della zona giorno, la nuova pavimentazione, l’impianto elettrico aggiornato, la nuova caldaia, le unità di condizionamento, il sistema di videosorveglianza e gli aggiornamenti delle attrezzature della piscina.
Un’opportunità rara sul Lago di Como, ideale come residenza permanente, casa vacanze o proprietà da investimento per affitti turistici.
Prezzo Richiesto: €495.000
Reddito Catastale Totale: €897,40
Classe Energetica G – EPgl,nren 374,55 kWh/m² all’anno
Ref. MC004C