Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 255 m²

Pianello del Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como – Pianello del Lario | Casa Storica in Pietra Restaurata con Terrazze e Splendida Vista sul Lago
Nel suggestivo borgo storico in pietra di Belmonte, a circa 1,5 km dal Lago di Como e dai principali servizi, offriamo in vendita una affascinante casa in pietra di fine ‘800, di circa 255 mq complessivi, accuratamente e completamente restaurata nel 2006 con grande attenzione alla preservazione del carattere autentico delle case tradizionali del Lago di Como.
La proprietà presenta splendide facciate in pietra a vista, perfettamente restaurate, e conserva numerosi elementi architettonici originali sia all’interno che all’esterno.
Tra i suggestivi dettagli storici si annoverano lastre in pietra originale nel soggiorno, pavimenti in parquet di legno massello nelle camere da letto, porte interne in legno restaurate e diverse pareti in pietra a vista che esaltano l’atmosfera calda e autentica della casa.
La proprietà è disposta su più livelli ed è composta come segue.
Piano Terra
Un accogliente appartamento bilocale di circa 65 mq con ingresso indipendente e un patio in pietra privata di circa 20 mq. L’appartamento è composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno.
Adiacente si trova una cantina di 15 mq con un affascinante soffitto a volta in pietra.
Sul retro della casa è presente anche una piccola area verde utilizzata come locale lavanderia.
Primo Piano
Accessibile tramite una scala esterna, la parte principale della casa include un ampio soggiorno con camino, un disimpegno notturno, due camere matrimoniali entrambe con accesso a un balcone con vista sul borgo storico, e un bagno.
Dal disimpegno, che conduce anche al piano superiore, si trova uno studio attualmente utilizzato come terza camera da letto per gli ospiti e un secondo bagno.
Secondo Piano
Un luminoso soggiorno con angolo studio si apre in un ampio open space con cucina, circondato su due lati da un balcone panoramico con vista aperta sul lago.
Terzo Piano
Un’ampia stanza hobby con travi in legno a vista e ampie finestre, arricchita da un balcone con vista mozzafiato sul lago, ideale come studio, atelier o spazio relax aggiuntivo.
La casa viene venduta completamente arredata, inclusi mobili ed elettrodomestici, ed è pronta per essere abitata immediatamente.
L’impianto di riscaldamento include una caldaia a gas naturale, integrata da una stufa a pellet in cucina, una stufa a legna nell’appartamento indipendente e un camino funzionante nel soggiorno, creando un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno.
Un’area di parcheggio pubblico gratuita si trova a circa 100 metri dalla proprietà, accessibile attraverso le caratteristiche vie pedonali del borgo storico, che preservano ancora il fascino autentico degli insediamenti tradizionali del Lago di Como.
Grazie alla sua disposizione ben organizzata, ai molteplici ingressi e alla presenza di diversi spazi esterni, la proprietà è ideale per una famiglia numerosa ma può essere utilizzata anche come Bed & Breakfast.
Con la configurazione interna attuale, può essere facilmente divisa in fino a tre unità indipendenti per affitti vacanze.

Prezzo richiesto: €490.000
Disponibilità: Immediata
Dati catastali: Reddito catastale totale €596,51 (€406,71 + €189,80)
Classe Energetica: G – Indice di Prestazione Energetica: 380,03 kWh/m² anno  

Una residenza autentica ricca di carattere, perfetta per chi desidera vivere il Lago di Como nel fascino senza tempo dei suoi borghi storici, circondato da pietra, legno, tranquillità e viste mozzafiato sul lago. 
RIF. MC003