Villa 4 stanze da letto, 308 m²

Pianello del Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Villa di Lusso sul Lago di Como a Pianello del Lario con Vista Lago e Finiture Personalizzabili

Descrizione
In una delle zone più esclusive, private e soleggiate del Lago di Como Superiore, immersa nel verde e a soli 10 minuti a piedi dal lago e dalla pista ciclabile/pedonale, offriamo una villa di nuova concezione con design contemporaneo, viste mozzafiato sul lago e ampie terrazze panoramiche.

La vera opportunità per il nuovo acquirente è quella di acquistare la proprietà oggi nel suo stato avanzato, con un progetto già definito e debitamente approvato dalle autorità competenti. Ciò evita il lungo e complesso processo di ottenimento dei permessi necessari, ottenendo di fatto una villa di lusso che
può essere completamente personalizzata dal nuovo acquirente, inclusi gli spazi, le finiture e la scelta di tutti i materiali interni ed esterni!

Un'opzione ideale per chi cerca una villa di alto livello con il grande vantaggio di poter scegliere ogni dettaglio: layout interno, materiali, bagni, cucina, illuminazione, pavimenti e lo stile finale.

Il concetto alla base di questa offerta esclusiva:
Prezzo di acquisto nel suo stato attuale: €1.150.000, escluso costo di acquisto, più il costo stimato di completamento di circa €700.000, IVA inclusa (I costi di completamento stimati si basano su stime puramente indicative richieste dal venditore attuale e coerenti con il concetto di design e le scelte di finitura previste da lui. Questi importi dovranno essere riesaminati e aggiornati dal nuovo acquirente in base alle proprie esigenze di design, finiture scelte e fornitori selezionati.)

Costo finale della villa completata: circa €1.850.000, escluso costo di acquisto.

Una volta completata, la villa ha un valore di mercato significativamente superiore all'investimento complessivo, offrendo al nuovo proprietario elevati livelli di sicurezza finanziaria e un significativo potenziale di apprezzamento economico in caso di futura rivendita.

Inoltre, la proprietà si presta anche a un'eccellente opportunità di investimento, grazie all'elevata domanda di affitti turistici di lusso sul Lago di Como, particolarmente orientati alle ville di nuova costruzione con un concetto moderno e altamente esclusivo.
La villa di lusso si estende su tre livelli, coprendo circa 308 metri quadrati, con terrazze di circa 110 132 metri quadrati e terreno privato di circa 900 metri quadrati.
Seminterrato di 114 metri quadrati – Doppio garage – Locale tecnico/lavanderia – Ampia stanza finestrata ideale per una spa o palestra privata Piano terra di 115 metri quadrati – Ampia zona giorno con vano a doppia altezza, ideale per un camino sospeso di design e zona cucina/pranzo – Ampie finestre panoramiche sul lago – Studio o camera da letto – Bagno. 85 108 metri quadrati di terrazza, di cui 45 metri quadrati coperti, perfetti per la vita all'aperto
Piano primo di 94 metri quadrati con travi a vista in legno lamellare – tre camere da letto matrimoniali, tra cui la camera padronale con bagno privato e accesso alla terrazza coperta di 2425 metri quadrati – un secondo bagno e lavanderia; oltre ai 18 metri quadrati
di spazio aperto attualmente affacciato sul soggiorno, ma convertibile in una quarta o quinta camera da letto con un quarto bagno

Spazi esterni e potenziale: Ambiente estremamente tranquillo, con completa privacy; 2–3 posti auto esterni oltre al doppio garage.
Ampio e privato terreno di circa 900 metri quadrati con la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con una vista spettacolare sul lago (non inclusa nel progetto attuale).


Località: A pochi minuti dal centro di Pianello del Lario, servizi,
e la rinomata spiaggia di Cremia, una delle più popolari del Lago di Como; apprezzata per gli sport acquatici, i ristoranti e i beach club. Una posizione perfetta sia come residenza primaria prestigiosa, villa vacanze o investimento di alto profilo.

Conclusione: Una proprietà rara che combina: *posizione esclusiva; *viste mozzafiato sul lago; *architettura moderna; **massima libertà di personalizzazione con il valore finale ADVANTAGEOUS di una vera villa di lusso.

Acquista un progetto di lusso oggi, crea la tua villa ideale domani.

Rif. MC004A