Villa 3 stanze da letto, 308 m²

Pianello del Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como - Pianello del Lario, Frazione Via Crotti Alti
In una delle località più esclusive e tranquille dell'Alto Lago di Como, immersa nel verde, questa villa è un angolo di paradiso. Dista solo 10 minuti a piedi dal lago e dalla pista pedonale che si estende per oltre 20 km lungo le acque cristalline, offrendo una vista impareggiabile sul panorama lacustre. Il centro di Pianello del Lario, con tutti i suoi servizi, negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile, mentre la famosa spiaggia di Cremia è a soli 15 minuti a piedi, con i suoi esclusivi ristoranti, bar e una delle spiagge più rinomate per gli appassionati di sport acquatici.
La villa, di circa 308 mq, si sviluppa su tre livelli, con ampi terrazzi di 80 mq. e terreno circostante di circa 1.000 mq La struttura è già completata, e l'attuale progetto offre la piena possibilità di personalizzare sia gli arrangiamenti interni che quelli esterni, nonché tutte le varie finiture!
Piano seminterrato (114 mq)
La zona seminterrata comprende un box doppio, una lavanderia/tecnico e uno spazio finestrato, ideale per essere trasformato in una piccola SPA per il massimo del comfort.
Piano terra (115 mq)
Il piano terra ospita un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, caratterizzata da ampie finestre che offrono una vista panoramica sul lago. C'è anche uno studio / camera da letto e un bagno. L'ampio terrazzo esterno di 55 mq, 25 mq di cui coperti, è perfetto per pranzi e cene estivi con vista lago. Nella zona giorno c'è un soppalco progettato per avere una vista sul tetto, dove potrebbe essere installato un elegante camino sospeso.
Primo piano (94 mq)
Il primo piano è dedicato alla zona notte, con travi in legno laminato a vista. C'è un ampio disimpegno che può essere utilizzato come ufficio o zona lettura, tre camere matrimoniali, tra cui una master room con bagno en-suite e accesso ad un terrazzo coperto di 25 mq. Un secondo bagno e una lavanderia completano questo piano. C'è anche un'ulteriore area aperta di 18 mq. con vista sul soggiorno sottostante, dove c'è la possibilità di realizzare una quinta camera da letto chiudendo questo spazio, oltre al potenziale per un quarto bagno.
Esterno
L'ingresso del garage è completato da spazi per ulteriori 2-3 posti auto esterni. L'area circostante è spaziosa e riservata, con possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista lago, aggiunta non inclusa nell'attuale progetto ma una delle tante potenzialità di questa proprietà esclusiva.
Dettagli sullo stato della proprietà
La struttura è completamente completata, e il venditore ha già definito i disegni degli interni e ha ricevuto preventivi per la finitura del lavoro, che si stima costerà circa 550.000-580.000 euro. I costi per l'abbellimento del giardino e la realizzazione di una piscina (non inclusa nel progetto approvato) sono separati.
Con una vista mozzafiato sul Lago di Como, questa villa rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più esclusive del lago.
Euro 1.150.000,00
Una residenza di lusso, perfetta per chi cerca privacy, comfort e una vista impareggiabile.