Villa , 100 m²

Nesso, Como (provincia)

Lago di Como

Immersa nella romantica cornice di Nesso, una delle perle più autentiche del Lago di Como, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta unifamiliare sviluppata su un unico livello. Una proprietà che rappresenta un raro connubio tra il calore della tradizione, il comfort moderno e l'impareggiabile lusso di vivere direttamente a sfioro sull'acqua.

L'Emozione degli Interni: Vista Mozzafiato e Fascino Senza Tempo
Lasciata l'auto, una suggestiva scalinata attraverso il parco condominiale vi accompagnerà verso questa oasi di totale privacy. Varcata la soglia, sarete accolti da una zona giorno inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate che incorniciano il lago e le montagne.
L'atmosfera è intima e avvolgente: meraviglioso soffitto con travi in legno a vista, un imponente camino in pietra con panca integrata e un'elegante cucina su misura. Quest'ultima fonde il sapore rustico con il design contemporaneo, offrendo piani in pietra, legno scuro e raffinata illuminazione a LED.
La zona notte, studiata per ottimizzare gli spazi, comprende:

Una camera matrimoniale impreziosita da boiserie e un ricercato gioco di specchi.

Una pratica seconda camera perfetta per ospiti o bambini.

Un versatile studio, ideale come angolo lettura o smart-working, oltre a doppi ripostigli e servizi.

Esterni da Sogno e Privilegi Introvabili sul Lario
Il vero capolavoro di questa dimora si svela all'esterno. Un rigoglioso giardino privato e un portico offrono lo spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta.
Ma è imboccando la pittoresca scalinata in pietra verso la riva che si scopre il vero gioiello: un accesso privato e diretto al lago (in comproprietà al 50%). Qui vi attende un incantevole molo in legno arricchito da una risorsa dal valore inestimabile sul Lago di Como: il vostro posto barca privato ed esclusivo.

Un Investimento Sicuro e un Rifugio di Prestigio
A rendere questa proprietà assolutamente unica nel mercato locale sono i due posti auto di proprietà esclusiva situati comodamente sul fronte strada: una comodità rara e preziosissima in questo territorio. La villetta è un buen retiro pronto da vivere, ma anche un'opportunità irripetibile per chi cerca un investimento dall'altissimo rendimento nel fiorente mercato degli affitti turistici di lusso internazionali.

Caratteristiche Principali in Sintesi:
Tipologia: Villetta unifamiliare su un unico livello (piano terra).

Parcheggio: 2 posti auto esclusivi fronte strada (Rarità!).

Esterni: Giardino privato, portico e lembi di terreno limitrofi.

Accesso Lago: Diretto e privato (comproprietà 50%) tramite suggestiva scalinata.

Nautica: Molo in legno con posto barca privato ed esclusivo.

Posizione: Nesso, massima privacy all'interno del parco condominiale.
CLASSE ENERGETICA: G 38,52 kWh/m2 a