Villa 5 stanze da letto, 430 m²

Nesso, Como (provincia)

Lago di Como

In esclusiva agenzia - Nel cuore dell'antico borgo di Veleso, sulle colline di Nesso, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre una proprietà situata a breve distanza dalle rive del Lago di Como. La proprietà, incastonata in un giardino di circa 2.000 mq, si compone di una villa padronale di circa 400 mq disposta su tre livelli e di un rustico di ampie dimensioni, ideale per essere trasformato in una dependance attraverso un progetto di ristrutturazione.

La villa, accuratamente ristrutturata, ha conservato con cura i suoi pregiati elementi architettonici originali, come i pavimenti in cotto e la pietra di Moltrasio, integrandoli con soluzioni tecnologiche. Al piano giardino, un accogliente atrio conduce al soggiorno impreziosito da un maestoso camino originale, alla luminosa veranda, alla cucina, a una camera con bagno en-suite e a un bagno per gli ospiti. Una scala interna in pietra di Moltrasio conduce al primo piano, dove si trovano un ampio disimpegno, quattro eleganti camere, una sala da bagno, un guardaroba e un terrazzo che offre una suggestiva vista parziale sul lago e sul giardino circostante. Al piano mansarda, lo spazio è dedicato a un soggiorno privato e a una sala da bagno.

Il giardino, ben curato, è suddiviso in diverse aree destinate al relax e ai pasti all'aperto, arredate con salotti, tavoli e sedute realizzati da sculture in legno, che creano un'atmosfera di suggestione. La villa è raggiungibile tramite una comoda strada carrabile, e la sua posizione garantisce quiete, con vedute panoramiche che abbracciano la bellezza del Lago di Como e i boschi circostanti. Questo splendido scenario conferma il fascino unico della “Riva del Tramonto”, così chiamata per la bellezza dei tramonti che caratterizzano questa parte del Lago di Como.

La proprietà rappresenta anche un'opportunità di investimento. Con un progetto approvato per la realizzazione di una piscina e la possibilità di locazioni turistiche, questa villa è ideale per chi desidera combinare la residenza privata con le potenzialità di un'attività ricettiva di successo. La posizione centrale permette di godere della quiete e della privacy, pur rimanendo vicino alle principali vie di accesso alla città di Como, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. La proprietà viene proposta con il progetto approvato per la realizzazione di una piscina ed è venduta completamente arredata. Grazie alla sua natura versatile, rappresenta un'interessante opportunità anche per investimenti destinati alle locazioni turistiche, già avviate con successo da alcuni anni.

Veleso e Nesso offrono un ambiente incantevole per chi cerca tranquillità e bellezza, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche del Lago di Como. La zona è perfetta per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato. Il lago, facilmente raggiungibile, invita a praticare sport acquatici come vela, kayak e windsurf, o semplicemente a rilassarsi sulle sue rive. Inoltre, la vicinanza a località come Bellagio e Como consente di esplorare la ricca offerta culturale e gastronomica del lago, con i suoi ristoranti stellati, gallerie d'arte e negozi.

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