Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Nesso, Como (provincia)

Lago di Como

In una delle posizioni più affascinanti e riservate del Lago di Como, nel rinomato borgo di Nesso, strategicamente situato tra Como e Bellagio, sorge questa straordinaria villa panoramica immersa in oltre 5.000 mq di parco privato, un autentico rifugio di eleganza, natura e privacy.

La proprietà gode di una vista spettacolare sul lago e di un'esposizione privilegiata che garantisce luminosità e tranquillità durante tutto l'anno. Il magnifico parco si sviluppa su più livelli terrazzati e ospita ulivi secolari, alberi da frutto, essenze mediterranee, fioriture ornamentali e una suggestiva area boschiva privata che regala un'atmosfera di assoluta serenità e contatto con la natura.

Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva: una splendida piscina panoramica affacciata sul lago, un campo da tennis privato immerso nel verde, una sauna, ampie zone relax e una raffinata area pranzo all'aperto con caratteristico tavolo in pietra naturale, barbecue e forno a legna, perfetta per intrattenere ospiti e vivere momenti indimenticabili con una delle viste più iconiche d'Italia.

Recentemente restaurata con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli architettonici, la villa si sviluppa su due livelli principali oltre a cantina ed ampio sottotetto.

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Un'elegante scala a chiocciola conduce alla zona notte composta da due camere da letto, uno studio attualmente utilizzato come terza camera e un bagno con doccia. La suite principale accede direttamente a un grande balcone panoramico dal quale si gode una vista lago semplicemente mozzafiato.

Il sottotetto, dalle generose dimensioni, rappresenta un interessante potenziale di ampliamento e puó essere trasformato in ulteriore superficie abitabile. La spaziosa cantina ospita inoltre una raffinata enoteca, ideale per collezionisti e appassionati di vini pregiati.

Una proprietà rara sul mercato del Lago di Como, perfetta come residenza privata di prestigio o come esclusiva dimora per una clientela internazionale alla ricerca di privacy, comfort, natura e panorami senza eguali.

Caratteristiche principali

Vista panoramica sul Lago di Como
Oltre 5.000 mq di parco privato
Piscina con affaccio sul lago
Campo da tennis privato
Sauna
Area boschiva privata
Uliveto e alberi da frutto
Zona barbecue e forno a legna
Ampie terrazze panoramiche
Cantina con enoteca
Possibilità di ampliamento del sottotetto
Assoluta privacy
Posizione strategica tra Como e Bellagio

Preziosa, riservata e immersa nella natura: una delle proprietà più affascinanti della sponda comasca del lago.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a